葡萄牙28万欧购房移民是真的吗？地区有限制吗？
根据全球居留和公民计划的报告，葡萄牙的黄金签证计划是世界上最好的投资居留计划。该报告使用了十个指标，即：入籍要求、合规性、财务要求、处理时间和处理质量、生活质量、声誉、税收、入籍时间、总成本和免签证准入。从所有这些指标来看，葡萄牙的计划获得了79分（满分100分）。下面跟着美瑞海外小编一起来了解葡萄牙28万欧购房移民是真的吗？地区有限制吗？
葡萄牙黄金签证计划的最低房地产投资门槛为280,000欧元。为了符合此选项的资格，该房产需要超过30年，经过翻新，并且位于低密度区域。重要提示：如果您想在里斯本、波尔图或沿海城市进行房地产投资，商业地产是唯一的选择。根据2022年1月生效的变更，这些地点的住宅物业不符合投资者获得黄金签证的资格。
葡萄牙28万欧购房移民是真的吗？
葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。
投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。
葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，即可办理移民。
葡萄牙28万欧购房移民地区有限制吗？
最新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整，并将于2022年1月1日起实施！现递交申请不受影响
2022年1月1日后，50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。
葡萄牙最受欢迎的低密度地区
阿连特茹、维塞乌、埃武拉和贝雅等许多社区都是游客的热门景点，并且提供实惠的房价。该国最受欢迎的此类地区是：Viseu、Santarém、Leiria、Braga、Aveiro、VianadoCastelo、Porto的一些街区和Coimbra。
葡萄牙低密度地区的优势
投资这些领域所需的资本较少，为投资者的商业事务提供了更多的自由。远离拥挤的人群，葡萄牙的这些地区非常适合新的开始。此外，这些地区中的许多地区因其多功能性而受到不同类型的游客的欢迎。葡萄牙内城越来越受学生欢迎。随着这些城市中青年人口的增加，迎合他们的需求和机会都在增加。新投资者可以很容易地在他们的商业事务中利用这种需求。最后，选择葡萄牙作为退休居住地的人可能会更喜欢这些地方，因为它们的宁静和较低的生活成本。
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