希腊什么样的老房子不建议购买？
2023-02-22 17:40:04
随着希腊黄金签证“50万欧元新政”的颁布，美瑞海外在希腊购房方面给大家几点建议，首先我们尽量去购买好区域的房子，不要去购买雅典市中心烂区域的房子。其次，尽可能去买建于2000年之后的房子，不要去购买建于1970年之前的房子。最后，尽量不要通过国内的移民中介公司去购买。
2020年之前，一些移民公司最喜欢推销的房产就是雅典市中心的房子，这些移民中介公司将雅典市中心破烂区域的房子以10万欧元左右的价格买下来进行翻新，然后以25万欧元甚至更高的价格卖给华人。很多华人不懂房子的情况，买下后反复维修这些老房子。
那么在希腊，什么样的房子算是老房子呢？
美瑞海外认为建于1970年之前的房子称之为“老房子”，在希腊，建于1970年之前的住宅共有209.1万套，约占希腊住宅总数量的31.21%。这些老房子在雅典市中心的数量庞大，华人在希腊购入房产的主要目的是为了获得希腊的永久居留身份，所以持有房产的时间周期是10--20年，我们应该购买新一点的房子。
并且在雅典市中心区域老房子的持有成本高，希腊雅典1950年代和1960年代建设的住宅，普遍存在外观丑陋、内部结构不合理、建筑质量低劣等“原生性”问题。并且希腊对这些老房子没有定期维修、修缮。所以这些希腊老建筑的美观度、稳定性和实用性不太好。
雅典市中心区域老房子供大于求，很多雅典市区的业主出售他们名下的老房子，去雅典近郊甚至远郊买入新房子。
所以美瑞海外不建议购买希腊的这些老房子。
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