华人房东如何在希腊提高出租净收益率？
2023-02-22 17:52:11
今天我们来了解华人房东如何在希腊提高出租净收益。很多人是不是觉得租房支付的房租就是租客的全部租房成本，或者租客支付的房租，就是房东的净收入。其实，在希腊并不是这样的。我们从全租客的全口径租房成本入手，来看看华人房东在希腊如何才能提升出租净收益率。
租客租房的全口径成本包括房租、能源费用（电费、天然气费用、取暖燃油费用）、物业费、网络费用、水费、租房中介费用（一般是一个月的房租）。
房东要支付的费用有出租收益税，如果年收入低于12000欧元，税率为15%、房产税、房屋维修费用、出租中介费用，一般是一个月的房租。
那么华人房东如何才能实现更高的出租收益率呢？
华人不要奢求低于市场价买到房子，一般以市场价买到房子就很不错了。房子位置好，装修好，可以拎包入住，这样可以提高租金的价格。将租客的一部分租房成本转变为房租收入，比如节约能源费用，选择物业费低的房子。还可以选择房龄新，房屋质量好的房子，这样可以减少维修支出。降低房屋空置率，在出租房子的时候，找到一个值得信任的中介或托管人，还要选择一个有支付能力的好租客，这样可以保证收到租金。如果租给华人更好，收部分现金，还能降低税务成本。华人房东通过这些途径，可以在希腊提高出租净收益率。
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