英国买房移民政策是什么？2023年买房移民英国条件费用及流程

英国尽管已经不是曾经的“日不落帝国”，但是悠久古老的文明、绅士的文化背景、温和的气候、富裕的经济，让它依旧稳居全球最吸引人的的移民国家之一。但是值得注意的是，英国当前的移民申请手续是通过积分制完成的。英国也没有移民买房的政策。想移民英国，最便捷的方式是投资移民。但是在递交移民签证的材料时，如果申请人能向移民局提供购入房产的证明，能对申请人在英国的居住意愿、经济实力等提供支持，从而有利于签证、永居的审批和入籍的申请。并且，个人购入英国房产允许出租，获得的收入还能计入移民计分制的分数中。下面跟着美瑞海外小编一起来了解英国买房移民政策是什么？2023年买房移民英国条件费用及流程。

英国格恩西皇室属地快速移民项目

英国皇室属地格恩西岛创业投资移民快速移民项目，格恩西为英国的一个行政区；内部事务具有完全自治权；居民享有英国所有福利；拥有英国公民身份；英国国内航班，无海关，获批护照信息与英国本土公民护照信息完全一致！

投资标准

目前两种方式可以申请英国格恩西项目，一是注册公司办理企业家移民项目，二是直接投资当地任意投资标的办理投资移民项目。

企业家移民——仅需注资20万英镑到格恩西自己公司名下

投资移民——75万英镑可投资任意标的：银行存款、购置房产、政府债券、其他金融产品等均可，资金安全无风险

申请条件

1、18周岁以上

2、无犯罪记录

3、在格恩西注资20万英镑创立企业

4、雅思生活技能类（只考听、说）Pass（相当于雅思4分）

5、英国大学或海外英文授课本科以上学位免雅思

6、有足够的生活保证金

7、肺结核体检报告阴性

办理流程

1、与美瑞签约

2、开设海外账户

3、准备材料、撰写商业计划书

4、预约公证、使馆低价材料

5、获批后登陆并在3个月内完成投资

英国买房移民6大好处

1、高性价比英国移民方式

最安全、最便捷、最低成本的英国移民项目。

2、投资资金少且安全

投资减少至20万英镑，投资标的任选；企业家移民低成本经营

3、转永居要求低

企业家移民要求雇佣一名全职员工

4、灵活移民监

仅对主申请人有要求；可无限期续签；永居后2年登陆一次

5、税赋优惠

低个税，无公司税、资本利得税、遗产税、增值税、房产税

6、优质英国教育

获得免费英国义务教育；优于全英平均教育水平。

英国移民买房的五大优惠政策

1、英国房地产市场发展势头良好

英国房地产的增长趋势非常强劲，不仅在伦敦，在其他城市也是如此。事实上，英国房地产与英国经济息息相关。我们今天看到的英国房价状况其实可以通过关注来发现。英国的整体房价或在建的横贯铁路高铁沿线的住宅房价都是最近的。处于飞涨的状态。

2、政策稳定，透明度高

根据英国往年的税收信息，得到一个数据：英国房产税总额仅占全国税收总额的11、16%～13%。盲目地说英国房产税很重，显然是不正确的。

另一方面，许多中国投资者认为，在英国买房时，印花税很高，投资过程中的其他相关税收也很高。其实，英国的房地产政策与中国相比是比较稳定的，整个资本主义国家的制度也是非常透明的。在一个相对完善的税收体系中，国内外投资者也在充分利用一些政策进行合理合法的避税。同时，英国长期以来鼓励海外投资者投资，因此在买卖房地产时，对海外投资者有很多优惠政策，值得大家关注。

3、安全的投资方式和目标适合的项目，快速启动

英国的高房价是一种趋势。在房价持续上涨的市场中，投资风险会随着房价的上涨而降低。因此，英国的房地产投资不仅风险低，而且稳定。

在产权方面，与中国大部分70年的使用权不同，英国大部分房产都是不动产产权。意思是买房，连房子下面的土地都属于你。由于古老的城市文化和建筑，政府严格控制新建建筑和旧建筑的改造，因此基本上是在有限的土地上。如果要买，只能等有人以排队投资的方式卖出。这就是为什么英国房价历史上经历过楼市危机，97年又经历了一次危机，房价始终保持着良好的价值。

4、超高回报率

首先，现在大多数中国人在英国买房子和房产作为投资。房地产投资收益主要包括两个方面：房屋增值收益和租金收益。收租是房地产投资中最稳定、最快的收入来源。英国平均住房租金收益率已稳定在6%-7%，并呈现上升趋势。位置好的优质住房的租金收入甚至可以高达10%。相比之下，中国大多数城市的房屋租赁收益率只有1-3%。如果选择得当，英国房地产将带来非常高的回报率。

5、银行推出便捷贷款方式

中国房地产投资者在英国购房时，可以通过银行贷款购买。一些银行甚至不要求投资者在英国拥有海外账户或居住证明。目前，很多银行都推出了好消息，比如帮你在中国开一个英国账户。

此外，作为一个全球化的城市，伦敦无论经济、文化还是社会都处于国际地位。伦敦对涵盖所有行业（从零售到科技，再到保险、金融服务等）的大公司都很有吸引力。这些公司在投资合同中的担保以及他们在伦敦的房产租赁协议的条款都有助于创造市场投资价值。此外，预计未来20年伦敦金融城的经济将有显着发展。外国投资者每年将投资4万套以上的住宅，以保持其增长速度。英国政府一直支持国际投资者在伦敦及周边地区投资。与欧洲其他国家和城市相比，英国的法律和税收制度相对公开透明，没有通过立法增加整体税负的传统。基于上述优势，中国投资者赴英购房的数量不断增加，这一现象产生了连锁反应，推动了英国房地产的持续快速发展。