希腊移民投资政策最新消息公布，抓紧赶上涨价前末班车

希腊黄金签证房产收购投资金额目前为250,000欧元，是欧洲流行的投资居留计划中金额最低的之一。2022年9月10日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯(KyriakosMitsotakis)宣布，在特定地区，希腊黄金签证计划下购置房产的最低投资额将提高至50万欧元。米佐塔基斯在讲话中强调，这一变化是为了让希腊人能够负担得起房地产。下面跟着美瑞海外小编一起来了解希腊移民投资政策最新消息公布，抓紧赶上涨价前末班车。

自2023年5月1日起，通过投资希腊房地产获得希腊黄金签证的新门槛为50万欧元。虽然上述门槛更新将在雅典大区、塞萨洛尼基市以及米科诺斯岛和圣托里尼岛实施；其余地区的25万欧元门槛将保持不变。

希腊投资移民政策关键要点

自2023年5月1日起，希腊黄金签证房产收购途径的投资金额将从250,000欧元增加到500,000欧元。

通过这一变化，希腊政府的目标是让当地人更能负担得起希腊的房地产市场。

上述新安排将适用于雅典大区、塞萨洛尼基市、米科诺斯岛和圣托里尼岛。

投资者对希腊黄金签证的变化有何期待？

虽然希腊黄金签证即将发生的变化旨在让当地人更能负担得起购置房产，但预计外国投资者将加快申请速度，以从目前的250,000欧元门槛中受益。

在新法规适用的地区，投资者将被要求仅对一(1)处房产进行50万欧元的投资。另一方面，在更新未生效的其他地区，可以投资不止一处房产，总金额至少为25万欧元。

如果投资者在选定的区域购买并且已经在2023年4月30日之前支付了相当于房产总价值10%的定金，他们将有权从25万欧元的计划中受益，条件是相关合同将签订至2023年12月31日。

如果所选房产的交易破裂，投资者将有权根据25万欧元的计划用另一处房产恢复它。也就是说，交易要在2023年12月31日之前完成。

与之前需要从领事馆取回黄金签证申请授权书的安排不同，投资者现在可以在其本国选择的外国公证人面前签署POA，前提是POA带有Apostille印章;或由有资格的希腊领事馆授权。

2022年12月21日，希腊发展和投资部向议会正式提交了草案，明确了希腊购房移民的黄金签证明年部分区域涨价、付定金锁旧政、设置过渡期等各项方面的细则。

希腊购房移民涨价至50万欧元的区域将包括:阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛，且只能购买1套房产来达到门槛金额，不能通过购买多套房产组合达到门槛金额。

希腊购房移民新政策于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。投资人在涨价区域只要满足以下两点要求，将不受涨价政策影响，即可投资25万欧元房产并获得永居身份:签署房产预售合同或买卖合同，并在2023年4月30日前预付至少为房产购买价格10%的资金。在2023年12月31日前按照25万欧元“门槛价”的旧政策完成最终交易并申请“黄金签证”如果出于任何原因投资者无法完成交易，那么即使在4月30日之后也可以通过签署购买另一处房产的合同来完成投资“黄金签证”程序。“黄金签证”将在提交申请和证明文件后的两个月内签发。

希腊投资移民涨价政策时间点：

2022年12月21日，希腊发展和投资部向议会提交一项修正案，明确黄金签证的改革细节，希腊部分地区购房移民门槛从原来25万欧元上调到50万欧元。申请人只要在2023年4月30日之前支付10%房款且2023年12月31日前付完全款完成过户，即可赶上涨价区域25万欧元的旧政策。；涨价至50万欧元的区域包括：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛。新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。除此以外,2022年12月22日，国航上海至雅典直飞航线正式开通，使得两国间直飞航线增至两条（另一条北京至雅典航线）。2022年12月31日，希腊国家公共卫生组织发表声明称，尽管近期中国迎来一波新冠病毒感染病例高峰，但鉴于目前没有证据表明出现导致广泛传播的新变种病毒，因此无需特别担忧。意味着目前中国旅客将与其他国际旅客一样无需任何旅行限制措施即可入境希腊。