2023年葡萄牙买房移民需要什么条件和手续？

在当今日益全球化的世界中，越来越多的人希望在本国以外的地方投资房地产。葡萄牙是欧洲最美丽、风景如画的国家之一，拥有令人惊叹的沿海城镇和原始的乡村景观。难怪为什么葡萄牙是那些寻找负担得起但风景优美的地方购买度假屋或退休房产的人的绝佳选择。下面跟着美瑞海外小编一起来了解2023年葡萄牙买房移民需要什么条件和手续？

一、葡萄牙买房移民政策

葡萄牙投资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留许可（GRP），2012年10月8日生效，2015年6月、9月再次修正，投资要求为——在葡萄牙当地购买不低于50万欧元的房地产即可申请葡萄牙黄金居留许可，实现三代移民。

投资房产类型不限，可买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。

葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案（以下简称“新法案”）。新法案规定，“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的，或位于城市重建区域的房产，房产总值须达到35万欧或以上，即可申请黄金居留许可。”通过购置房产获取投资居留许可的方式，总价须达到35万欧或以上，且应包含房产翻新/建筑物更新改造费用。房产的建筑时间为30年或更久。如果项目地理位置位于人口低密度区，并且房龄在30年以上，房产价值加翻修成本，总价值达到28万欧，即可办理移民。

最新政策！葡萄牙政府于2021年2月12日颁布移民法案调整，并将于2022年1月1日起实施！现递交申请不受影响

2022年1月1日后，50万欧以上住宅类房产及35万欧以上翻新住宅类房产，只能在内陆地区、马德拉群岛和亚速尔群岛区域内购买。里斯本大区、波尔图大区及沿海城市均不属于以上法案指定区域。

二、葡萄牙买房移民条件

主申请人：

1、年满18岁

2、非欧盟国家公民

3、所购房产持有人

4、购买私人健康保险

5、无犯罪记录

附属申请人：

1、主申请人合法配偶

2、18周岁以下子女

3、18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女

4、主申请人及其配偶双方父母

三、葡萄牙买房移民流程

1、与美瑞签约

2、选购房产、缴纳定金

3、与房地产开发商律师签订相关协议、开立银行账户、税号

4、支付剩余房款，律师协助准备相关移民材料

5、在线上传所有申请文件

6、登陆葡萄牙采集指纹、上交文件

移民申请获批，缴纳制卡费，获得黄金居留卡

四、葡萄牙买房移民好处

1、欧洲移民投资优势

葡萄牙属于欧洲，其社会发展稳定、经济发达，是欧洲移民的最佳选择之一，葡萄牙作为欧洲移民的一种，它的社会福利优越。葡萄牙在2012年底首先推出葡萄牙投资移民的开放政策“黄金移民计划”，这对于非欧盟国家的居民来说是一个绝佳的投资机会。而在申请葡萄牙移民的基本条件上，其门槛也相对较低，使得海外移民者开始选择葡萄牙作为投资国家之一。而葡萄牙为了吸引更多的海外投资，使越来越多的人来葡萄牙投资，采用调整宏观经济政策、降低房价的措施吸引投资者。

2、全家三代移民优势

在申请葡萄牙移民时，移民申请者只需要投资一处或多处符合规定移民金额（最低35万欧元）的房产项目，就可以申请葡萄牙黄金居留卡。并且，投资者可以申请全家三代移民，移民者会在葡萄牙享有教育和医疗福利。

3、世界顶级教育优势

在葡萄牙，葡萄牙政府非常重视孩子的教育，这一发展葡萄牙经济的举措，也吸引了更多的海外投资者。葡萄牙移民子女可以在当地享受免费公立教育，就读国际学校。此外，葡萄牙还有很多知名大学，如里斯本大学、始科英布拉大学等等优秀学府，供移民者的子女来选择。葡萄牙移民子女在接受葡萄牙顶级教育的同时，也可以撬开欧洲和世界级教育殿堂的大门。

4、环境医疗福利优势

葡萄牙是典型的地中海气候，这里环境优美，每年都会有成千上万的游客来这处游玩，给当地的房地产业带来了很大的利润。葡萄牙除了优越的自然环境，它也是历史悠久的国家之一。在葡萄牙，你可以感受到浓厚的人文气息、看到古老的贵族教堂和十三世纪的传世学府等等中世纪的建筑物，葡萄牙还是葡萄酒的天堂，在这里可以品尝到美味的红酒；另外，移民者在这里能够享受免费的医疗福利。

5、欧盟申根签证优势

葡萄牙作为申根条约发起国，同时又是欧盟国，欧元区的创始国，是真正的老牌发达国家，持有葡萄牙黄金居留卡，可以免签入境其他申根国家。另外，如果投资者选择入籍成为葡萄牙公民，也是欧盟公民，可以自由到其他任何欧盟国家居留活动，还可以免签进入欧美等156个国家和地区。