希腊投资移民政策变化有哪些？黄金签证还能选择吗？

希腊刚刚提高了获得黄金签证的门槛。获得居留权和公民身份变得越来越困难。世界各国政府正在调整其移民计划，以满足欧盟等组织的需求。下面跟着美瑞海外小编一起来了解希腊投资移民政策变化有哪些？黄金签证还能选择吗？

例如，圣基茨和尼维斯最近将获得公民身份的投资要求提高了一倍，葡萄牙正在考虑取消其黄金签证计划。残酷的现实是，获得全球流动性并不像以前那么容易，所有这些事件都提醒我们，在障碍出现之前迅速采取行动是多么重要。

希腊的黄金签证无疑是欧洲最有吸引力的签证之一，但它最近发生了一些变化，于2023年7月31日生效。它自2013年以来一直存在，为非欧盟国家提供投资居留机会公民。该计划允许多种投资选择，其中房地产是投资者中最受欢迎的选择。

希腊黄金签证计划的最新变化：房地产

希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯表示，这些变化旨在让希腊人更能负担得起房地产价格。迄今为止，该计划取得了巨大成功，来自世界多个地区的许多公民已在该国投资。

正如你可以想象的那样，政府希望在价格上涨之前增加申请数量。2023年7月31日之前，所需的房地产投资为250,000欧元（273,037美元）或更多，但现在雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼和米科诺斯岛的房地产投资为500,000欧元（546,075美元）。有利的一面是，250,000欧元（273,037美元）的投资门槛在希腊其他地区保持不变。

值得注意的是，那些在2023年7月31日之前已存入房产总价值10%并在这四个地区购买房产的投资者仍然可以从250,000欧元的计划中受益。然而，他们必须在2023年底之前完全购买该房产。

与之前的安排不同，之前的安排需要从领事馆获得黄金签证申请的授权书（POA），投资者现在可以选择在本国由外国公证人对授权书进行公证。如果POA带有海牙认证印章或得到相关希腊领事馆的授权，则这是允许的。

其他投资

新的房地产要求使得获得此签证变得更加困难，但如果您不愿意走这条路，这里有其他选择：

与酒店或旅游机构签订至少10年的租赁协议；

向在希腊正式注册的公司投资不少于400,000欧元（436,860美元）的资本；

拨款400,000欧元（436,860美元）用于投资希腊政府债券；

投资400,000欧元（436,860美元）购买房地产投资公司的债券或股票；

在希腊银行存入400,000欧元（436,860美元）的存款；

投资800,000欧元（873,720美元）的公司或政府债券。

希腊黄金签证的好处

希腊黄金签证不仅仅是获得居留权的途径，它还为投资者提供各种福利。无论是旅行便利性、税收优惠还是投资机会，该计划都有很多好处。以下是该签证的优点的详细介绍：

多种投资选择：该计划迎合广泛的投资偏好，从房地产到资本投资、政府债券等。您可以选择符合您的财务目标和风险承受能力的投资；

无缝旅行通道：您可以每6个月免签前往所有申根国家以及罗马尼亚、塞浦路斯和克罗地亚等欧盟国家，为期90天；

税收优化：无论您的收入如何，您都可以选择100,000欧元（109,215美元）的统一税，而不是面临全球收入高达45%的税收。每增加一名家庭成员，需额外增加20,000欧元（21,843美元）；

家庭友好型居住：您的亲戚也可以从该计划中受益，为家庭提供有凝聚力的体验；

获得永久居留权的途径：投资者可以选择从临时居留权过渡到永久居留权，从而在希腊建立稳定和长期的立足点；

潜在的公民身份：希腊黄金签证计划不仅仅是一个居住解决方案；它提供了获得公民身份的潜在途径。您必须居住七年，通过希腊语言和文化考试，并支付700欧元（764.5美元）的费用。请注意，希腊护照的强度在世界上排名第六，并允许双重国籍；

房产租赁机会：您可以出租其购买的房产，有可能产生租金收入并最大化您的投资回报；

企业联系：该计划也扩展到商业领域。持有当地公司的股份为您提供了多元化投资组合和探索有前景的商机的途径；

获得基本服务：您可以使用当地的医疗保健和教育设施。

资格要求

要获得希腊黄金签证计划的资格，您必须满足以下条件：

欧盟或欧洲经济区(EEA)的非公民身份；

年满18岁；

无任何犯罪记录；

表现出良好的品格；

为您自己和您的家人拥有健康保险。

移民希腊生活的优势

负担得起的生活费用：与其他欧盟国家相比，希腊提供了具有成本效益的生活方式；

迷人的气候：希腊以温和的地中海气候闻名，夏季阳光明媚、温暖，冬季相对温和多雨；

丰富的自然美景和文化遗产：希腊在2019年迎来了超过3420万名游客，吸引了众多游客的关注。其全球知名度源于雅典卫城和古德尔菲等标志性历史遗迹。除了文化遗产之外，希腊还拥有风景如画的自然奇观，包括山区岛屿和迷人的沙滩海岸线。

希腊将其四个高需求地区的房地产投资要求提高了一倍，这使得获得黄金签证变得更加困难。最近对该计划的调整虽然旨在让当地人受益，但也促使参与前250,000欧元（272,297美元）计划的投资者在价格翻倍之前迅速采取行动。

该计划提供各种福利，包括这个美丽国家的潜在公民身份和居住权。

还有其他方法可以获得黄金签证，例如投资雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼和米科诺斯四个地区以外的房地产。尽管如此，这些变化展示了世界上一个不可否认的趋势：获得全球流动性比以往任何时候都更加困难。