土耳其购买房产需要注意什么问题？实用指南！

您不必成为百万富翁才能享受地中海生活方式-土耳其有大量经济实惠的房屋和公寓。相对而言，对于外国买家来说，土耳其的房产仍然便宜。下面跟着美瑞海外小编一起来了解土耳其购买房产需要注意什么问题？实用指南！

土耳其房地产市场的特点

进一步提升土耳其房地产吸引力的事实是，该国正在推动旅游业的推广和扩展，使该国部分地区非常受房地产投资者和投机者的欢迎。

然而，人们经常将土耳其房地产行业与20至25年前的西班牙房地产行业进行比较，当时购买房产的外国人不受法律保护，并面临各种诈骗。那些取得胜利并真正用自己辛苦赚来的钱买到优质住宅的外国买家是少数幸运儿。

在本报告中，我们将直击问题的核心，讨论如何在土耳其购买房产而不被敲诈。

购买期房时要小心

土耳其期房的销售在2002年至2007年达到顶峰。外国买家相信购买期房是赚钱的最佳方式。

他们常常相信，这是在所选地点购买的最后机会，并且当房产完工时，价格已经上涨。

相当多的早期买家确实通过购买赚了钱。然而，开发商破产的悲惨故事也不少。其他人则带着所有押金和付款消失，却没有任何实际财产。

有时，这样的“皇帝的新房产”会被卖给毫无戒心的个人，他们不知道他们的押金，甚至是他们的阶段付款（如果运气不好的话）都会消失在骗子的后口袋里，让他们一无所有，除了他们的积蓄和梦想曾经都存在着一个巨大的缺口。

人们陷入这样的境地：开发商没有完成任何项目，律师是开发商的表弟，拒绝接听买家的电话或回复电子邮件，各地的每个人似乎都在向他们索要更多钱才能取得进展。要么是他们的抱怨，要么是无形资产的构建。

如果买家在土耳其的购买过程中不太了解当地情况，他们就很容易受到伤害。因此，如果您确实想购买期房，请确保您了解风险。

对于在土耳其购买期房的人们没有具体的财务保证，因此如果您的建筑商破产，您将得不到任何保护。

土耳其投资公民计划

房地产投资者的选择起价为400,000美元。

投资完成后，需要3至6个月才能获得公民身份。主要好处包括：

在土耳其永久居住和经商的权利

EEC（欧洲经济共同体）地区的商业机会增加

获得英国土耳其商人签证的途径

获得美国E2投资签证的途径

免签证进入110多个国家

从地点开始

如果您想认真考虑在土耳其购买房产，以下是您应该如何接触市场和销售以避免上当受骗的方法。

是的，土耳其的房产是一项非常好的投资购买；然而，并非土耳其的所有房产都具有良好的价值，这是您需要开始的地方。

你必须弄清楚哪些地点值得投资，哪些开发商值得信任，以及哪些特定的房产值得你辛苦赚来的钱。

尽管所有代理商和开发商都会告诉您，目前土耳其的市场并不那么活跃，您必须快速做出决定并仓促采取行动。由于全球经济衰退，去年旅游经济出现萎缩，这对房地产市场产生了直接影响。

是的，土耳其的情况很可能会反弹，因为它拥有对它有利的所有要素，例如令人惊叹的风景、美妙的气候、基础设施投资、不断增长的经济、日益便利的交通以及压倒性的进步愿望——但你今日市场买入，今日市场低迷。

这是对你有利的一点，这意味着你可以花时间进行研究，并且意味着你处于有利的谈判地位。然而，以务实的心态进行购买，这样您就能在面对开发商和代理商的压力时保持坚定。

确定在哪里购买将是个人选择。您的选择可能取决于您是为自己在国外购买度假屋、出租给旅游市场的投资房产还是供您搬到土耳其居住的房屋。

考虑一下机场的可达性、主要道路连接、便利设施、设施、景点和基本服务。确保您的位置选择勾选了您根据购买房产的原因认为重要的所有方框。

例如，如果房产要出租给游客，则需要位于国际机场的范围内，需要靠近游泳池和餐馆等便利设施，需要靠近大海或名胜古迹。

决定您想要投资的房产类型

接下来，您需要考虑房产类型-对于那些寻求锁定和离开度假屋的人以及寻求可以轻松出租的投资房产的人来说，公寓是受欢迎的选择。

带泳池的别墅对于想要搬到土耳其居住的人们来说很有吸引力，而乡村房产和更传统的住宅对于那些想要翻新、增值和转售的人来说是很好的长期项目。

选择位置和财产类型后，就可以开始寻找了。在当今时代，如果您觉得这样做没有安全感，就没有必要购买期房。

更重要的是，有许多开发项目已经竣工，并且有空置的全新单位可供出售。市场上有大量转售房产。对于任何想确保自己的钱花在实体上的人来说，一套已竣工的房产非常有意义。

或者，您可能会因为对房产的最终完工产生一些影响而被说服，但仍然决定购买期房。无论您决定选择哪种财产类型，在取得进一步进展之前，您绝对必须获得出色的法律支持-而这正是事情变得异常棘手的地方。

与房地产经纪人和律师合作

在土耳其，您的代理人、开发商或供应商可能会给您介绍一位律师，但您需要一位信誉良好的独立律师，他是一名房地产专家，了解您要购买的区域，并会照顾您的房产。兴趣。

你需要调查他们的资格，你需要索取推荐，你需要从律师那里知道为什么你应该相信他们会帮助你，最后——当你选择你的律师时，你需要提前知道他们是什么将为你做。

他们必须检查您的购买权，并获得您感兴趣的房产的产权证。

因此，该房产不得建在有争议的土地上。不得靠近军事用地。如果看似只有一个供应商，则不能以多人的名义持有。

该房产必须没有未偿还的抵押贷款——或者如果有的话，你必须有一份无懈可击的合同，其中规定你付给卖家的钱将用来偿还该房产的债务，这样你就不会继承它。

律师必须确保您购买的是您认为购买的东西。如果您购买期房，他们需要调查开发商的背景，并就他们的声誉提供建议。开发商会在一年内开业吗？您的律师能告诉您什么？