希腊买房移民后悔死了？2024年希腊买房移民的利与弊

希腊是游客和外籍人士的热门选择：外国居民约占该国总人口的8%。如此受欢迎是有充分理由的。负担得起的生活成本、方便的医疗保健、热情的人民和完美的气候只是生活在希腊的几个优势。然而，搬到希腊共和国也有一些缺点。让我们来分析一下作为外籍人士居住在希腊的所有利弊。下面跟着美瑞海外小编一起来了解希腊买房移民后悔死了？2024年希腊买房移民的利与弊。

移民希腊的优势

1、生活成本低：相比其它欧洲国家，希腊的生活成本相对较低。包括房价、食品、交通、教育等，都比西欧国家更加实惠，生活质量与花费相当平衡。

2、移民政策宽松：希腊对于投资移民和职业移民有着较为开放的政策。对于那些持有希腊永久居留权的外国人来说，他们可以自由地到希腊工作和生活。

3、环境优美：希腊是一个海岛国家，拥有壮丽的自然风光和清新的气息。特别是在夏季，沿海度假村和群岛更像是人间天堂，让人心旷神怡。

4、文化底蕴深厚：希腊文化源远流长，它是欧洲文化中的瑰宝，拥有许多引人入胜的故事和传说。在这个神话般的国家，您可以深入了解当地的历史文化以及现代文明。

5、良好的医疗保障：希腊拥有现代化的医疗服务设施。无论是在公立医院还是私立诊所，您都可以享受到高标准的医疗保障。

移民希腊的劣势

1、文化差异：希腊的文化与西方国家不同，这也可能成为一种适应难度。例如，当地人喜欢在深夜聚餐，而西方人则普遍习惯较早的用餐时间。大多数西方人认为行动迅速、立竿见影是好事，而希腊人则喜欢慢慢地品味生活。

2、语言障碍：希腊语是一门复杂的语言，对于外国人来说并不容易学习。虽然许多年轻人已经开始使用英语，但是在日常生活中，掌握希腊语仍然是非常必要的。

3、社会问题：希腊曾经陷入经济危机，并因此导致了一些社会问题，例如犯罪率、失业率、医疗资源的短缺等。虽然当前的情况已经有所改善，但这些问题仍然不能完全忽视。

生活在希腊的12个好处

1、黄金签证计划可提供居留权。希望亲身体验移居希腊的所有好处的外国人有多种选择来获得希腊居留许可。例如，他们可以获得经济独立个人的长期签证或黄金签证。

希腊黄金签证计划

希腊黄金签证计划允许外国人在投资希腊经济后获得该国的居留许可。不同的投资选择包括购买房地产和获得10年的分时度假。该计划的最低投资额为250,000欧元。

2、居民和公民的旅行特权。希腊是申根区和欧盟的成员。这意味着希腊居民可以轻松免签证前往大多数欧洲国家，包括法国、挪威、荷兰、德国等。

希腊公民可以免签证进入全球180多个国家。其中包括美国、英国和澳大利亚。

3、经济实惠的生活。根据欧盟统计局2022年的研究，希腊的物价水平比欧盟平均水平低12%。

希腊消费品、公用事业、家用电器和交通的价格与斯洛文尼亚、马耳他和爱沙尼亚相似。但生活在希腊比生活在意大利、法国或奥地利更便宜，而且生活质量仍然很高。

当将希腊的生活成本与欧洲以外的发达国家进行比较时，差异更加显着。例如，租金、公共交通和餐馆的价格比美国低10%至70%。

4、新居民税收优惠。移居希腊并成为纳税居民的外籍人士可以申请优惠税收制度。

三类外籍人士可享受税收优惠：

外国雇员在获得居留权后7年内可免缴一半收入的税款；

希腊的外国退休人员可以在15年内为其所有收入支付7%的统一税率；

在希腊投资房地产后获得居留权的高净值外国人，无论其收入如何，都需缴纳10万欧元的一次性税。

5、房地产投资有利可图的机会。在希腊投资房地产的外国人预计每年可收回初始投资的2%至10%。由于需求量大和租金价格高，雅典和克里特岛是租赁公寓的最佳地点。

在雅典，租户平均每月为一居室公寓支付400-600欧元，为两居室公寓支付800-1000欧元。

6、一年四季气候宜人。地中海气候是世界各地的外国人选择希腊的原因之一。

夏季炎热干燥，雅典和南部地区的平均气温为+24°С，北部地区的平均气温则低几度。

冬季大多温和潮湿；只有北部山区有大雪和大风。

7、悠闲的生活方式。希腊人重视轻松的生活节奏，这使得外籍人士很容易实现令人满意的工作与生活平衡，并忘记麻烦的文化。

根据经合组织的美好生活指数，希腊只有5%的员工倾向于长时间工作，这一数字是平均水平的两倍。

8、负担得起的医疗保健。希腊公民和居民利用便利的医疗保健系统，其中免费公共服务由社会保险机构提供资金，也提供付费服务。

国家医疗保健为该国公民和为当地雇主工作的外籍人士提供免费服务。然而，许多人更喜欢付费医疗保健，因为私人诊所和医院通常拥有较新的设备。

与其他欧盟国家的付费设施相比，私立医院提供更快的服务，同时价格仍然实惠。私人诊所医生的就诊费用约为60-100欧元。

9、英语是通用语言。外籍人士无需学习希腊语即可在希腊舒适地生活。超过50%的希腊人具有一定程度的英语，因此与当地人交流很容易。

10、热情好客。热情好客是希腊人著名的品质之一。无论是游客还是外籍人士，客人总是会在这里受到热烈的欢迎。

在《CondeNastTraveller》读者选择奖中，希腊被评为世界上第三个最友好的国家。

11、健康饮食。受传统希腊美食的启发，地中海饮食被称为最健康的饮食模式之一。因此，在希腊居住时，不费什么力气就能吃得健康。

地中海饮食意味着以植物性产品（如全谷物、蔬菜、豆类和种子）作为饮食的基础。橄榄油是主要添加的脂肪，而家禽、鱼类、海鲜和乳制品则适量。红肉和甜食只是偶尔食用。

12、文化底蕴深厚。希腊以其丰富的文化遗产而闻名，这些文化遗产跨越数千年，涵盖了多种文明。

希腊拥有众多联合国教科文组织世界遗产。这18个遗址包括雅典卫城、德尔菲、奥林匹亚、迈泰奥拉和米斯特拉斯考古遗址。