希腊移民政策2024年变化大吗？费用条件有变动吗？

希腊当局最近批准了新的移民法，该法将于2024年1月1日生效。新的移民法实施后，以下变化将生效：(i)高技能第三国国民将有资格申请对于蓝卡；(ii)已持有C签证、居留许可或有效护照在希腊合法居留的第三国国民，只要符合资格标准，即可在希腊境内申请蓝卡；(iii)持有另一个欧盟成员国签发的有效蓝卡并在该成员国居住至少12个月的第三国国民将有资格申请希腊蓝卡居留许可。下面跟着美瑞海外小编一起来了解希腊移民政策2024年变化大吗？费用条件有变动吗？

多年来，希腊黄金签证计划提供了欧洲同行中更实惠的投资门槛之一，申请人可以有资格获得价值至少250,000欧元的最低房地产投资以及其他投资选择。

这一最低门槛使该计划能够与葡萄牙黄金签证的黄金吸引力相竞争，因为许多外国投资者对葡萄牙黄金签证280,000欧元的房地产选项同样感兴趣。然而，在官员宣布实施希腊黄金签证新规定后，最近希腊黄金签证的一项修正案引起了媒体的关注。在本文中，我们将探讨这些变化以及该计划的新条款。

希腊黄金签证的主要变化是什么？

希腊黄金签证的变化与该计划的房地产投资路线明确相关。即提高房产收购的最低投资要求，并确定新规则下符合条件的商业和住宅房产的考虑地点。此外，还有关于增加希腊政府债券投资要求的非正式讨论。

尽管如此，希腊共和国有关当局最近强制提高了购买房地产的最低投资要求。希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯先生表示，希腊黄金签证购买房产的投资门槛将从25万欧元提高到50万欧元。这一变化仅适用于北部和中部省份、雅典南阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等市的购买，并将于2023年7月31日生效。

在2023年7月31日之前在指定地区进行房地产投资支付10%定金的投资者将获得希腊政府的宽限期，在2023年12月31日之前完成购买。

米佐塔基斯总理在讲话中强调，希腊黄金签证新规旨在让希腊当地人更能负担得起希腊房地产市场。这些变化考虑到了寻求在希腊购买房产或翻新房产但由于外国投资者的激烈竞争而陷入困境的当地年轻夫妇和家庭。

希腊黄金签证计划变更将在哪些领域实施？

据希腊主要政治和经济报纸《Kathimerini》报道，北部和中部省份、南雅典阿提卡地区以及塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼等城市的最低投资额要增加一倍。

虽然这一新制度旨在控制希腊的房地产市场价值，但它并不排除黄金签证申请人通过在北部和中部省份、南雅典阿提卡地区和希腊北部地区购买最多两处房产来获得许可证的可能性。塞萨洛尼基、米科诺斯和圣托里尼的市政当局总计500,000欧元——每个市政当局的最低价值为250,000欧元——只要它们位于同一处所。

哪些地区的黄金签证最低限额将保持不变？

除了雅典、米科诺斯岛、圣托里尼岛和塞萨洛尼基之外，希腊其他地区的黄金签证最低限额为25万欧元。在最低投资额为250,000欧元的地区，可以投资希腊的多处房产。只要总额至少达到250,000欧元，您就有资格获得黄金签证。

希腊购房移民政策

2012年底，希腊政府推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。随后中国投资人纷纷涌入希腊投资房产获取身份。

2015年7月，再次更新法案，只要投资者在希腊购买25万欧元或以上的房地产项目，即可获得希腊政府颁发的希腊“投资者永久居留许可”，一步到位拿绿卡。投资人的父母、岳父母、配偶及子女（21岁以下）都可以申请。只要持有所购买的房产便可维持身份，永居身份每5年更新一次。

2017年3月10日起，所有通过购买希腊房产申请希腊永久居留的投资者，都将获得为期5年的永久居留卡，一改过去护照贴签的形式。

自2023年7月31日起，希腊黄金签证计划的最低投资门槛从25万欧元提高到50万欧元。提高的门槛适用于雅典、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼等特定城市的房地产投资。其他城市仍保持旧政25万欧元购房移民的政策。

希腊购房移民条件

申请人要求：

1、年满18岁、无年龄上限要求、无学历及语言要求；

2、在希腊购买25万欧元以上的房产；

3、无学历、语言、背景、资金等方面的要求；

4、无健康证明要求；

5、随行人员：全家三代：主申请人、其配偶、其子女（21周岁以下非独立子女）、主申请人父母、配偶子女