希腊投资移民需要多少钱？2024年投资移民希腊费用清单！

在欧洲最受欢迎的房地产目的地中，希腊名列前茅。在希腊购买房产可以将任何房地产投资组合提升到一个新的水平。对于首次购买国际房地产、经验丰富的投资者或居住地来说，希腊是一个不错的选择。希腊是世界上最古老的文明和文化之一，但其房地产选择却非常现代。从沿海奢华到高端城市，希腊可以为每个人提供几乎任何价位的东西。对于那些考虑移居欧洲、获得欧盟居留权、改善税务状况或只是想投资双重国籍的人来说，希腊需要在您的名单上。下面跟着美瑞海外小编一起来了解希腊投资移民需要多少钱？2024年投资移民希腊费用清单！

为什么要在希腊购买房产？

无论是开始您的国际房地产投资组合、扩大您现有的房地产投资组合、寻找度假房产，还是为您的生活增加收入来源，希腊房地产都是一项巨大的资产。

希腊作为一个国家和一种文化，为业主提供了众多好处，包括拥有现代世界历史一部分的潜力。但在财务方面，希腊也为业主、居民和希腊公民提供了有利的税收环境。

与大多数国家（包括其他欧盟国家）的市场相比，希腊房地产市场在很多方面都是独一无二的。

希腊的房产往往更便宜，即使是豪华高端房地产也是如此。该国提供了一个充满活力的租赁市场，正在经历历史性和前所未有的需求、经济的复苏、满足任何生活方式的能力以及近乎即时的投资回报率的选择。

此外，考虑购买希腊房地产的投资者还可以选择通过投资居留计划购买，从而获得欧盟和希腊的财产和居留权。

然而，需要指出的是，如果没有经验丰富的专家在您身边，驾驭希腊房地产市场可能会很困难。

畅游希腊房地产市场

从一开始就需要注意，虽然法律允许非欧盟公民在希腊购买和拥有房产，但必须满足两个条件：

非欧盟公民不得在联邦保护区内购买或拥有财产-特别是在军事设施或国家边界附近

尽管不常见，但希腊政府保留要求非欧盟公民与国家、文化或遗产建立关系的权利；或对其购买理由和目的进行正式验证

通常，非欧盟公民只需关心第一个条件，但是，当通过Astons在希腊购买房产时，我们的专家在解决这两个条件方面经验丰富，因此我们的客户唯一关心的是决定他们喜欢哪一处房产。

还值得注意的是，欧盟公民在希腊购买房地产时没有这样的条件。

无论国籍如何，驾驭希腊系统都需要专业的经验和知识。每个考虑在希腊购买房产的投资者都应该依靠了解历史和当前制度的专家来代表他们的利益。

希腊是一个幅员辽阔的国家，因此拥有非常多元化的房地产市场。尽管希腊以其历史、海滩和岛屿而闻名，但希腊的景观同样有森林、山区和现代城市。

因此，您对购买希腊房产感兴趣的“原因”极大地影响了您的搜索重点“何处”。

然后可以最好地使用其他因素（例如预算）来过滤您的房产选择。

希腊财产所有权的优势足以成为考虑在该国购买房地产的理由。然而，以房地产为基础的外国投资进入希腊市场的最常见原因是希腊受欢迎的投资居留计划。

希腊房地产和投资居留计划

虽然在希腊购买和拥有房产不需要居住权，但没有希腊居住权将极大地影响获得和使用房产的能力。

一旦ETIAS（欧盟的电子签证）上线（目前计划于2024年初上线），这一点尤其确定。

欧盟的电子签证将要求所有在任何欧盟国家没有合法居留身份的非欧盟公民都必须获得ETIAS系统的批准才能入境，包括进入希腊，无论其财产所有权如何。

ETIAS批准将持续3年，届时申请人需要从头开始重新启动批准流程。

另一方面，希腊居留权的有效期为5年，如果个人仍然拥有该财产并且价值仍然等于或超过计划要求，则该居留权将自动续签。

此外，希腊居留权可在7年后获得希腊公民身份，而ETIAS批准绝不会以任何方式计入或导致获得欧盟公民身份。

因此，每个在希腊购买房产的人至少应该考虑希腊黄金签证计划。现在是通过投资计划购买希腊居留权的时候了——投资计划于2023年7月31日翻倍。

根据当前的希腊黄金签证计划，标准是：

申请人必须年满18岁

能够通过申请人合法居住的每个国家的犯罪背景调查[以及所有14岁以上的家庭成员]

申请人已在希腊购买健康保险

购买房产的最低金额为250,000欧元或500,000欧元，具体取决于地点

资金必须通过希腊的尽职调查

有效的申根签证：如果申请人需要的话

如上所述，根据地点的不同，希腊许多地区所需的最低投资额仅为25万欧元。然而，36个最受欢迎的领域的最低投资额升至50万欧元，包括：雅典、塞萨洛尼基、圣托里尼岛、米科诺斯岛。