土耳其黄金签证计划或将于2023年底实施？投资拿居留身份
近年来，土耳其的房地产行业取得了显着增长，吸引了通过土耳其投资公民计划（CIP）寻求公民身份的外国投资者。现在全国选举已经结束，政府正在考虑一项投资居留计划来补充投资入籍计划。下面跟着美瑞海外小编一起来了解土耳其黄金签证计划或将于2023年底实施？投资拿居留身份。
土耳其于2016年首次进入投资入籍市场，最初将投资门槛定为100万美元。不过，2018年初，考虑到全球竞争环境，土耳其将最低投资要求降低至25万美元。2022年6月，政府将投资额提高到40万美金。
自2018年以来，土耳其在全球范围内积极推进公民身份计划。此前，该国主要根据地理位置和文化吸引力吸引来自邻国的购房者。然而，2018年之后，土耳其成功地将房地产销售扩大到来自130多个不同国家的公民，这主要归功于CIP。该计划提高了人们对该国作为有吸引力的居住和投资目的地的认识。
土耳其具有吸引力的原因有很多：该国的战略地缘政治地位、年轻而充满活力的人口、技术和工业的进步以及在国际外交中的影响力不断增强，这些都有助于该国成为外国投资者重要目的地的潜力。除此之外，土耳其在欧洲国家免签证旅行权方面采取的重要步骤一直是吸引外国投资者的问题之一。
虽然没有关于有多少人通过投资获得土耳其公民身份的准确数据，但投资入籍计划的开放及其随后的降价显然对向外国人颁发新公民身份的数量产生了显着影响。自2016年以来，已有超过416,000名外国人获得土耳其公民身份。
保守估计，这些案件中至少有一半涉及CIP投资者及其家庭成员。假设平均家庭人数为3.5人，自该项目启动以来获得批准的主申请人数量约为60,000人，但实际数字可能会更多。
大流行后的房地产繁荣
疫情过后，土耳其房地产投资激增。政府的经济政策非常重视房地产，使其成为有吸引力的投资工具。房地产价格飙升，土耳其里拉的年升值超过100%。由于供应有限和需求旺盛，房地产行业见证了本地和全球市场的强劲需求，为投资者带来了盈利机会。
官方估计显示土耳其每年需要大约80万套新住宅才能满足需求。然而，在过去五年中，该国平均仅建造了约40万套新住宅。
2023年选举年的影响
进入2023年，土耳其的选举议程因2月发生的毁灭性地震而面临挑战，地震造成全国性的灾难。CIP在选举期间成为一个有争议的话题，一些政党表示有意取消该计划，甚至完全禁止向外国人出售房产。
这些声明，加上地震和其他不确定因素，大大抑制了外国对土耳其房地产的需求。上半年房地产销售量同比下降45%，售出1.9万套。
“土耳其黄金签证计划”前景
选举结束后，房地产行业的行业协会和知名组织开始分析如何重振日益减少的需求并应对现有挑战。为此，计划于7月20日至21日举行一次研讨会，利益相关者将在会上评估需求并提出向政府机构提交的解决方案。
要解决和分析的关键需求和潜在解决方案包括：
外国投资者希望获得与迪拜及相关国家类似的付款计划和抵押贷款系统；
需要专门为不想参加公民计划的外国人设计的居留计划。政府正在考虑的“土耳其黄金签证计划”将提供居住五年后以最低预算获得公民身份的机会：行业代表提议的金额约为20万美元，但现在说政府是否会这样做还为时过早会同意的。
将二手房产排除在土耳其CIP范围之外：这将达到平衡现有房地产存量价格上涨和扩大可用住宅数量的双重目的。
增强土耳其投资吸引力
土耳其准备采取战略措施，在竞争日益激烈的市场中吸引外国投资者的注意力。满足投资者的需求和重新点燃需求将是核心优先事项。可能推出的“土耳其黄金签证计划”和其他措施表明土耳其致力于创造有利于投资者的环境、促进经济增长并巩固其作为全球房地产投资有吸引力的目的地的地位。
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