希腊黄金签证最重要的条件是什么？2024移民希腊要求

希腊是成功实施投资居留计划的国家之一，也称为希腊黄金签证。该计划的主要特点是，它允许第三国投资者在进行大量房地产投资时获得永久希腊居留许可。下面跟着美瑞海外小编一起来了解希腊黄金签证最重要的条件是什么？2024移民希腊要求。

在讨论希腊黄金签证计划中提出的获得居留权的方式时，最低财产价值非常重要。投资的永久性也很重要：业主需要保留房产，以便在许可证到期后能够续签。

对于能够遵守以下规定的非欧盟外国人来说，投资居留计划可能是2023年移居希腊的合适方式最低投资。他们不仅可以为自己获得永久居留权，还可以将家人带到希腊。

当决定进行此类投资时，始终建议从初步的市场研究开始，然后在做出选择后进行彻底的财产尽职调查。这些步骤很重要，不仅可以保证最低价值，还可以确保该房产完好无损，并且可以用于个人目的或出租，因为这也可以是一种选择。

希腊黄金签证最重要的条件是什么？

获得希腊黄金签证的首要条件是所购买房产的最低价值。符合以下条件的第三国国民将获得为期五年的居留许可：

合法入境：投资者已持临时签证合法进入希腊或已经是合法居民；

最低房产价值：购买房产价值不低于25万欧元的投资者可获得黄金签证；

完全所有权：外国人必须是房地产的完全所有者，或者，如果是共同所有权，申请人的份额价值必须达到250,000欧元；

全额支付：提交许可证申请时需要全额支付房产费用，并以适当的银行文件证明。

居留许可的续签不会因为不在希腊而受到阻碍。

如果在许可证有效期内将财产出售给另一个第三国国民，则卖方将失去居留许可证，而买方将获得居留许可证。

通过公司购买房产时，申请人需要完全拥有该公司（拥有其100%的股份）。

就此类许可证而言，家庭成员是指配偶、与非欧盟国民在希腊有同居协议的伴侣、21岁以下的直系未婚后裔、配偶的直系未婚后裔/伴侣，当担保人拥有合法监护权且年龄未满21岁时，或配偶的直系亲属（按升序排列-包括父母和祖父母）。

我们团队的移民律师拥有所需的经验，可以帮助那些有兴趣移居希腊的人。我们根据国籍提供个性化服务，并可以指导申请人办理居留许可申请。我们知道语言知识很重要，因此，对于那些不会说希腊语的人，我们也会在当局面前提供代表。

希腊房地产业主的选择

以第三国国民身份获得希腊居留许可的另一种选择是签署酒店住宿或旅游住宅租赁协议（配备）在综合旅游度假区。租约需签署至少十年，最低费用为250,000欧元（一次性付款）。

黄金签证计划法律颁布时合法居住在希腊的非欧盟公民，前提是他们在该法律实施之前购买了价值至少250,000欧元的房产。当外国人购买一块土地并开始建造房产时，如果购买的土地和与建筑公司签订的合同的价值至少为250,000欧元，也可以申请此许可证。

通过无遗嘱继承、遗嘱或父母继承在希腊获得价值至少250,000欧元的房地产的第三国公民也可以申请此许可证。

第三国公民可以获得希腊居留权，无论这些人首次进入该国时持有何种签证类型（C型或D型）。该居留许可证也可以颁发给合法居民的第三国国民，即使他们当前的许可证不是合法居民。

除通过投资外，还可根据我们团队的要求提供有关获得希腊公民身份的其他途径的信息。可以理解的是，并非所有外国人都有可能通过投资获得公民身份。对于这些申请人，我们的团队可以提供有关最短合法居留时间、所需文件以及他们可以预期采取的步骤的信息。

申请时需要提供哪些主要文件？

为了申请希腊黄金签证，证明投资及其价值的文件是必不可少的。授予此类签证所需的一般文件清单包括：

有效护照或旅行证件；

涵盖整个逗留期间的旅行保险；

无犯罪记录证明；

医疗证书;

与房地产投资相关的文件（买卖协议等）。

购买协议对于申请此类希腊居留许可至关重要。它必须明确说明合同不受例外情况或条件的约束，并且金额已全额支付。除协议外，申请人还须提供土地注册处的转让证明以及国家地籍机构签发的证明不存在产权负担的证明。

如果是酒店住宿或游客带家具的住宅租赁，则需要经过公证的租赁副本。租约还将明确表明为此目的一次性支付了250,000欧元。此外，申请中还应包括酒店或旅游住所拥有希腊国家旅游组织颁发的相关经营许可证。希腊国家旅游组织一个>

申请土地购买及后续建设房地产时，申请人需提交土地购买协议、与建筑公司签订的合同、承包商开具的发票和建筑许可证。是为将要建造的房地产而发行的。

请记住，希腊黄金签证及后续希腊居留证。我们的希腊移民代理团队可以帮助投资者在2023年准备所需文件。

非欧盟外国人只能以购买房地产为目的进入希腊一次。这是可能的，因为他们可以选择通过第三方（例如我们的希腊移民专家之一）使用授权书提交黄金签证申请。

使用本文档时您无需担心。授权书将由我们的一位律师起草，这将是一份特殊授权书，这意味着它将仅限于处理您名下的房产购买事宜。因此，我们的代理将能够与卖家协商，以您的名义签署预购和购买协议，并在购买完成后代表您提交黄金签证申请。我们知道，随着新的购买机会出现，前往希腊旅行可能并不总是可行，特别是2021年部分旅行限制仍然存在（或者进入该国时健康状况许可的要求更加复杂）。这就是为什么通过代理购买房地产对于对该计划感兴趣的外国、非欧盟投资者来说是最佳解决方案。

我们的一位代理甚至可以帮助您在家发送希腊居留许可证，而无需您前往该国接收它。