希腊购房移民涨价至80万欧？希腊购房移民会关停吗？
2月9日希腊总理米佐塔基斯在回答议会提出的有关部分地区(主要是雅典地区)住房短缺的问题时表示:黄金签证计划确实为希腊带来了大量资金。但只有7%的房地产销售与黄金签证有关，而且政府很快就会进一步干预。政府正在讨论并将很快宣布增加投资限制，这将适用于那些面临租金上涨压力的地区，如热门城市中心和岛屿。
他表示最高投资限价为80万欧元，高于目前的50万欧元，同时保留最低限价25万欧元，适用于不面临住房短缺的地区一一基本上是希腊内陆的大部分省级地区及欠发达地区。
律师解读
基于希腊目前本国住房严重短缺现状及总理近期的发言内容以及希腊移民局颁布及实施新法的过程，律师解读此次涨价并非空穴来风，根据区域范围调整新的投资门槛势在必行：
原50万投资区涨至80万欧元；
原25万欧元中沿海热门地带及住房压力较大区域涨至50万欧元；
剩余欠发达无住房压力地区维持25万欧元不变；
律师给出投资人赶政兜底时间轴：建议在2024年4月30日之前完成POA签署及缴纳10%房款并在2024年12月31日前完成过户。
希腊购房移民会关停吗？
2023年12月希腊第二大政党“泛希腊社会主义运动”(简称泛希社运)领导人安德鲁拉基斯在12月22日接受电视台SKAI采访时表示，雅典和其它主要城市的年轻人因为负担不起高昂的房价而面临住房问题，他同时敦促“废除黄金签证政策”。
由于住房问题根本上是一个民生问题，房价高企也会让欧洲各国政府内部感到压力，需要限制甚至关停购房移民，给本国购房者一个交代。葡萄牙就是个典型的例子，从限制购房区域、购房类型到最终关停了购房移民。
希腊在欧盟施压下进行了涨价变政，区域限制等多种实施方式。未来希腊购房移民或将面临关停。
2023年希腊移民申请热度不降反升
尽管希腊政策收紧，但这并没有减弱人们的申请热情。根据移民政策部的数据显示，希腊黄金居留项目并未因为价格上涨而减少申请，相反，申请热度更是愈发高涨。
2023年，希腊的“黄金居留”项目明显增长，成为备受瞩目的热门移民选择。根据2023年12月的数据显示，希腊黄金居留收到的申请已达到10214份，较2022年全年增加了81%。中国投资者是该项目的最大受益群体，其次是来自土耳其、黎巴嫩、伊朗、美国和埃及的投资者。
如果你想在希腊进行投资并享受房产升值的同时获得欧洲高性价比的身份，那么现在就是最佳时机，赶紧抓住这个机会!目前仍然可以选择25万欧元的投资额来办理希腊的“黄金居留”。
购房区域如何选择
这是在希腊购房移民涨价消息发布后投资人关注的问题，首先2023年8月重点区域涨价至50万欧元后，选择雅典北部，雅典市中心，雅典南部，塞萨洛尼基，圣托里尼岛，米克诺斯岛这些区域的投资人数大幅度减少，取而代之的是重点区域周边的非变政地区成为了热门区域。
比如塞萨洛尼基紧邻半岛哈尔基迪基，雅典南部希腊第一大港口的比雷埃夫斯港，雅典副中心新利奥夏，以及希腊第一大岛屿克里特岛等。
这些区域的主要优势是，紧邻涨价变政区，甚至有些区域距离涨价区域仅有几条街的距离。但投资金额却只需要25万欧元。支付更少的投资额却可以在好的地段购置房产，这也是变政涨价后非变政区热门区域房产热销的原因。
综合看，如果目前阶段还想以25万欧元购置更好区域的房产，这些非变政热门区域是投资人的更优选择。
希腊身份能满足的需求
身份：向往欧洲身份，希望门槛低，能最短时间移民欧洲;
出行：欧洲旅行不用办签证，希腊绿卡可以自由29个申根国，想走就走；
教育：希望孩子能享有华侨生身份，轻松低分入读国内名校的家长;
搭配：拥有小国护照身份，同时也需长期居住在国外;
资产：想通过高性价比的房产投资，达到资产与身份的同步优化配置;
养老：希望能享受地中海优越的气候环境以及希腊医疗、教育等福利;
灵活：希望拿欧洲绿卡身份却不想被移民监限制；
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