为什么要去希腊买房？盘点希腊投资房产的利与弊！

　　买房几乎是我们所有人的梦想之一，我们竭尽全力在最佳位置购房。如果您正在寻找一个理想的地方来购买您梦想中的房子，没有什么比希腊众神之地更好的了。可是等等！有那么容易吗？绝对不！在希腊购买房产之前和期间，应仔细检查许多方面。要享受岛国的美景和风景，需要满足一定的条件。下面跟着美瑞海外小编一起来了解什么要去希腊买房？盘点希腊投资房产的利与弊！

　　在希腊购买房产的利弊

　　很明显，如果您在希腊购买房产，您会想了解这个国家的兴衰。毕竟，您将投入比较大的资金；有必要确保它是值得的！因此，这里有一些您会喜欢希腊的地方。

　　优点：在希腊投资房地产的优势

　　负担得起的价格：应该鼓励您在希腊购买房产的关键因素是负担得起的价格。自2008年以来，希腊的房地产价格一直处于低位。但是，根据希腊银行最近的报告，城市地区的房价正在逐步上涨。

　　2019年第三季度房屋价格上涨9.32%。因此，如果您打算在希腊购买房屋，现在是时候了。雅典、塞萨洛尼基、科孚岛是您可以获得心仪房屋的一些地点。

　　低税：ENFIA(Eniaios Foros Idioktissias Akiniton)是希腊立法从2014年开始征收的年度税。引入年度税是为了增加公共收入。

　　高租金收益率：如果您正在投资希腊的房产以获得租金收益率，那么您现在很幸运。在希腊获得高租金收入的最佳地点之一是雅典。

　　例如，如果您租用的是一套120平方米的公寓，您的净租金收益率将为房产购买价格的4.2%。

　　生活方式：最后但同样重要的是希腊的生活方式。由于传闻这个国家是众神之地，它拥有一些令人难以置信的习俗和传统。希腊人更注重家庭、传统、教会和爱国主义。

　　除此之外，该国还因其食物和家庭价值观而广受欢迎。在希腊，如果一个家庭成员遇到问题，其他家庭成员就会聚在一起帮助那个人。

　　因此，如果您在希腊购买房产，您一定会在那里找到一个友好的社区。因此，为您增加一项优势。

　　缺点：在希腊投资房地产的缺点

　　修复：由于希腊的大部分房产都是历史性的，因此业主有必要对他们的房屋进行翻新以跟上现代风貌。这涉及大量的资本投资。因此，它成为您在希腊投资房地产时可能面临的缺点之一。

　　但是，如果您在购买前聘请检查员检查房产，则可以避免或减少这种情况。给你看房后，他会好好指导你。因此，您可以节省一些额外的钱。

　　诈骗：好吧，在希腊购买房产时，您有可能最终被错误的代理人抓住。一些代理人可能会向您出售有债务的财产，也可能有其他问题。因此，有必要检查一些事情，例如：

　　1.确保您在与代理人会面并亲自看房之前不向他们支付任何费用

　　2.检查该房产是否可以出售。例如，如果房产被政府标记为Alpha，您可能无权对其进行任何更改

　　3.确保房地产经纪人或卖家的合法性

　　4.与经纪人一起参观房产并交叉-仔细核对财产文件

　　通过所有这些步骤，您可以保护自己免受骗子的侵害。

　　购买限制：如果您是欧盟国民，您可以在希腊除边境地区以外的任何地方购买房产。如果你想在伊庇鲁斯的约阿尼纳、弗洛里纳、佩拉等边境地区购买房产，你需要获得高级当局的许可。

　　在希腊购买房地产前需要考虑的事项

　　由于国家税收制度的变化，希腊已成为房地产投资的热点。世界各地的投资者都致力于投资希腊的居住和出租物业。

　　如果您也在寻找希腊的优质房屋，最好考虑所有法律方面的问题。以下是在希腊购买房产之前需要考虑的一些事项：

　　获得房产的方式：您可以通过合同或公开拍卖的方式获得希腊的房产。公开拍卖在网上进行，而您必须去公证处签署契约或合同。

　　财产权：检查卖方对财产拥有哪些权利至关重要，因为这些权利将在交易后??转让给您。所有者在希腊可以拥有的权利包括完全所有权、裸所有权和用益权。

　　分析购置房产的过程：应该了解在希腊购买房产的过程和要求。

　　您应该注意的一些事项是聘请律师来处理流程、获取税号、财产调查、付款、产权登记和在线登记。你应该事先计划好处理这些事情。

　　税收制度：牢记税收制度。希腊的税收可以有多种类型，例如对房产总价征收的年度税。除此之外，基于财产的收入也按多种税率征税。

　　购买限制：与任何其他国家一样，希腊也有一些基于土地所在区域的购买限制。因此，有必要验证该物业是否待售。如果不能，在什么条件下可以买到？在海岸线、边境和纪念区等地区购买房产需要获得上级部门的特别许可。

　　这些是在希腊购买房产之前需要特别注意的一些必要方面。如果您是新手，要详细钻取所有这些信息对您来说会有点困难。

　　如何在希腊购买房产？

　　最后，我们来到了您一直在等待的部分。由于您已经对在希腊购买房产的手续有了一个简要的了解，因此这里为您提供了一步一步的详细指南：

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