芬兰买房攻略：美瑞移民带你了解芬兰房产信息

　　芬兰位于欧洲北部，它不仅经济发达，还有“千湖之国”之称，环境优美。不少人想到芬兰购买房产。今天，美瑞海外为你准备了芬兰买房攻略，方便你了解芬兰房产信息。

　　一、芬兰大部分房子都是通过中介进行买卖的，这样在法律程序和质量上比较有保障。当然房价会高一些，房价里面包含了中介费。芬兰比较好的房源通常在1到3周之内就能卖掉。如果在两个月内没有卖掉，房子应该有一些问题。去芬兰购房要多看多观察，一定要实地考察。比较重要的问题如下：

　　1、看土地是房屋公司所有，还是向政府租赁的。如果是租赁的，通常每个月或每年除了缴纳正常物业费外，还要给土地租赁费用。另外土地租金有可能涨价，或者不再续约。所有购买房屋一定要购买土地归房屋公司所有的。

　　2、购买一些老房子时，一些业主都是在大维修到来之前忙着卖房子。刚买过来，就需要支付大笔维修费用，得不偿失。所以，买房前先看房屋的损坏程度。有关房屋翻修的详细信息，可以从房屋物业总管那里了解。

　　3、购房合同双方的责任与义务要弄清楚：购房合同签订后的一定时间内，售房者仍对房屋中存在的问题承担责任。股份性房产中，责任期限通常为两年，地产房屋的责任期限为五年。如果有问题，售房者有义务告知购房者。

　　二、芬兰购房过程：

　　1、买卖双方敲定价格，其他事情由地产代理和银行处理。

　　2、买卖双方达成协议时，双方必须在公证人在场的情况下对出售契约进行公证。房屋协议以书面形式签字，并由双方签署，协议包含以下内容：

　　（1）、买家姓名；

　　（2）、卖家姓名；

　　（3）、购买对象；

　　（4）、购买价格；

　　（5）、可能的后续条件；

　　（6）、买方和卖方也需要向公证人显示某种形式的个人身份证明，否则协议被视为无效。

　　买房在成为该房产的注册拥有人之前缴纳转让税，转让税是房产价值的4%。转让税支付完成，买方可以申请在土地登记处登记财产。这必须在购买后6个月内的财产所在地区的地方法院进行。需要支付小额注册费。您应该提交以下文件与您的申请：

　　（1）、原始销售协议；

　　（2）、销售协议副本；

　　（3）、收到转让税；

　　（4）、收取付费注册费；

　　注册过程通常需要至少一周才能完成，有时稍长一些。

　　一旦文件全部到位，买方和卖方只需要签署文件，同意搬家日期，交易完成！完成所有的行政程序大概需要两周的时间。