希腊房地产和旅游业繁荣，大力吸引外国投资

　　希腊正迅速成为欧洲最具吸引力的投资目的地之一。此外，该国房地产和旅游业的资金流入也创下了历史新高。得益于积极的政策、日益增长的全球投资兴趣以及蓬勃发展的黄金签证计划，希腊持续吸引着全球高净值人士和机构投资者的广泛关注。其经济正经历着长期战略投资的显著增长。希腊正逐渐成为全球投资领域的领导者。

　　希腊房地产外资激增：变革的十年

　　过去十年，希腊房地产市场经历了翻天覆地的变化。2013年，房地产仅占外国直接投资总额的7.4%，这反映出在经历了多年的经济不确定性和金融动荡之后，全球投资者对该行业的兴趣有限，信心也十分低迷。

　　截至2023年，该行业已占据外商直接投资总额的47%，达到21亿欧元，这令人震惊。这一显著增长凸显了国际社会对希腊房地产市场稳定性和盈利能力的信心日益增强。

　　希腊强大的黄金签证计划在推动这一增长方面发挥了关键作用。自2022年以来，希腊创造了超过44.7亿欧元的收入，2024年新增申请数量达9,411份，同比增长11%，希腊正成为投资居留计划领域的全球领导者。

　　值得注意的是，雅典、米科诺斯和圣托里尼等高需求地区的最低房地产外国投资门槛已经调整，推动了人们对新兴地区的兴趣并实现了增长多元化。

　　豪华房地产：希腊在全球豪宅市场中地位不断攀升

　　得益于极具竞争力的价格、风景如画的地理位置以及政府推动的外国投资激励措施，希腊的豪华房地产市场蓬勃发展。2024年，全球财富情报公司New World Wealth将希腊列为百万富翁净流入十大目的地之一，仅次于阿联酋和美国。

　　雅典里维埃拉、米科诺斯岛、克里特岛和圣托里尼岛等主要豪宅热点地区的房价正以两位数的速度上涨。例如，仅在2024年，雅典里维埃拉沿岸的优质房产价格就上涨了8%。

　　由于富裕的买家不仅追求奢华，还追求便利、安全、高品质的设施以及希腊各地生活方式和投资物业的长期价值，因此对拥有海景、私人海滩、靠近精英码头、国际学校和医疗保健设施的独家庄园的需求显着上升。

　　预计到2025年，全球豪华房地产市场规模将达到1.34万亿美元，希腊的物有所值和丰富的文化底蕴使其成为挑剔的投资者和生活方式买家的首选目的地。

　　旅游业：战略项目增强全球地位

　　旅游业是希腊经济的基石，目前正在经历重大转型升级。希腊政府近期批准了超过12亿欧元的战略性旅游业外商投资，加快了埃维亚岛、伯罗奔尼撒半岛和希腊西部地区重大项目的推进。

　　这些发展将增强希腊的高端旅游体验，创造数千个新的就业机会，并改善区域基础设施。

　　此外，他们还旨在延长旅游旺季，吸引高端游客，促进当地创业，促进公私合作伙伴关系，并通过环保实践和智能技术集成确保长期可持续发展。

　　2024年，希腊接待了3590万外国游客，创造了217亿欧元的收入，创下历史新高。希腊的旅游盈余从2023年的182亿欧元增至189亿欧元，进一步巩固了其作为地中海旅游强国的地位。

　　扩大的投资计划加上合作伙伴关系迄今已超过23亿欧元，将雅典埃利尼孔前机场重建为一座智能、可持续的沿海城市，并扩建文华东方和四季等全球品牌的五星级度假村，这明确表明了对高端和可持续旅游业的承诺。

　　展望未来：全球战略投资的安全港湾

　　希腊作为稳定、高回报的外商投资中心的吸引力并非短期趋势，而是一项长期战略转变。凭借稳定的政治环境、有利于投资者的改革措施、税收优惠政策以及对经济现代化的重视，希腊正牢牢吸引着全球投资者的目光。

　　随着全球经济寻求复苏机遇，希腊展现出其罕见的历史魅力、地理优势和金融远见的结合，使其成为寻求高质量、未来回报的房地产开发商、机构基金和个人投资者的理想选择。