在泰国买房子好吗？泰国的房地产市场是怎样的?

　　泰国是众所周知的度假天堂，它拥有金色的海滩、美妙的天气和令人惊叹的风景，它也是外籍人士的天堂，便宜的房产价格、低廉的生活成本、友好的人民，当然还有令人难以置信的食物。在泰国买房子好吗？泰国的房地产市场是怎样的？外国买家在泰国购买房产时必须克服一些障碍。在本指南中，我们将介绍你需要知道的一切，从房产价格到法律要求。因此，如果你梦想着在泰国生活、退休或投资，请继续阅读。

　　在泰国买房子好吗？泰国的房地产市场是怎样的？

　　Covid-19大流行病对泰国的经济产生了重大影响，特别是在旅游业方面，这也影响到了住房市场，房价或静止或下降。对房产的需求也在下降，同时建筑活动也在下降。有一种住房类型相对来说没有受到影响，那就是公寓，它继续吸引着本地和外国买家--而且没有供不应求的迹象。展望未来，泰国的住房市场预计将恢复，尽管这取决于该国的经济增长和是否出现进一步的科维德爆发。

　　外国人可以在泰国购买房产吗？

　　外国人不允许在泰国购买土地，但你可以以非公民身份购买公寓和共管公寓。但是，外国人不能占到公寓楼或公寓总单元所有者的40%以上。有趣的是，你可以作为外国人购买整栋楼，但不能购买楼房所在的土地。你也可以通过签订租赁协议来购买泰国的别墅或更大的房产(但不是土地)。

　　如果你想在泰国购买土地或房屋，另一个可以探索的方案是成立自己的私人有限公司。只要该公司有泰国和外国的混合所有权，并且外国所有权为49%或更少，该公司就可以用来在泰国合法购买土地或房产。如果你想走这条路，你几乎肯定需要一个律师。

　　在泰国购买房产安全吗？

　　在另一个国家购买房产时有点紧张是可以理解的，因为那里的法律和程序与你所习惯的不同。还有一个事实是，泰国的住房市场并不像其他一些国家那样受到监管。但是，只要你做了研究并采取合理的措施来保护自己，你应该发现在泰国购买房产是非常安全的。

　　你应该做的最重要的事情之一是聘请一个有信誉的和独立的房地产律师3。该国的房地产行业不受监管，因此，一个有经验的律师对于驾驭复杂的购买过程至关重要。这包括处理所有文书工作、尽职调查和法律要求。

　　泰国房产的成本大概是多少？

　　那么，在泰国购买一套房产需要多少钱呢？为了帮助你计划你的预算，让我们来看看全国主要城市和城镇的公寓(因为这是外国人可以自由购买的住房类型)的每平方米平均价格。

　　地点市中心的公寓市中心以外的公寓

　　曼谷4，241英镑1，976英镑

　　普吉岛2，305英镑1，549英镑

　　清迈1，549英镑956英镑

　　苏梅岛793英镑453英镑

　　芭提雅￡1，526￡857

　　在泰国购买房产的最佳地点

　　泰国拥有丰富的阳光海岸度假区和美丽的乡村景点。以下是一些在泰国购买房产的最佳地点：

　　曼谷--不难看出为什么多年来有如此多的外国人在曼谷购买房产，这是一个充满活力的首都和泰国的商业中心。这座国际大都市拥有出色的医疗保健、文化、食品和历史，而且交通极为便利。它也有大量的豪华公寓和经济型公寓可供选择。

　　普吉岛--一个充满令人惊叹的海滨度假村的旅游热点，普吉岛是一个度假屋或房产投资的好地方。如果你想在普吉岛购买房产，请查看一些最受外国买家欢迎的地区--包括卡塔和卡隆、穆昂、芭东、邦陶和苏林。

　　苏梅岛--苏梅岛是泰国最美丽和最奢华的岛屿之一，但这里的房产价格却出奇的便宜。也可以选择住在附近较小的攀牙岛，或者去攀牙岛旅游，攀牙岛的大部分地区享有国家公园的保护地位。

　　清迈--一个现代的、庞大的城市，点缀着联合国教科文组织的世界遗产，位于泰国北部山区的清迈吸引了越来越多的外籍人口。它也很受游客欢迎，与曼谷等其他大城市相比，它的价格更为低廉。

　　芭提雅--亚洲最大的海滩度假胜地之一，芭提雅开始吸引更多的家庭以及被其热闹的夜生活场景吸引的年轻人。

　　在泰国，最受外国人欢迎的房产类型是公寓和住宅，这些房产通常位于主要城市的中心地带和旅游热点地区。但许多人也被泰国宽敞的别墅所吸引，它们是特别好的度假屋。您选择的房产类型取决于您的购买地点和您的预算。当然，还有作为外国人在泰国购买房产所涉及的复杂法律问题。