2024年你应该购房移民希腊的6个理由

作为寻求获得欧洲永久居留权的投资者，在其他热门欧洲投资居留计划不断变化且前景不明朗的情况下，希腊是一个坚定不移的选择。

例如，爱尔兰已宣布关闭其投资移民通道，葡萄牙已终止购房移民计划，塞浦路斯投资移民将提高门槛，其他国家也有可能效仿。

尽管如此，希腊的黄金签证计划仍然坚定不移地致力于为投资者提供无与伦比的福利。希腊是一个非常理想的目的地，拥有繁荣的经济、令人惊叹的地中海气候以及一系列独特的优势。

2024年你应该购房移民希腊的6个理由

1、负担能力

与大多数其他欧洲国家相比，希腊的生活成本相对较低，这对于寻求负担得起的高品质生活的投资者来说是一个有吸引力的选择。根据Numbeo的数据，希腊的平均年薪为16,975欧元，相当于每月1415欧元。

此外，希腊的消费成本(包括租金)比美国便宜41.5%，杂货价格则低39.9%。对于希望获得欧洲居留权同时保持负担得起的生活水平的投资者来说，这种成本节省使希腊成为特别有吸引力的选择。

2、税收

投资希腊的黄金签证计划是优化纳税状况的绝佳方法，特别是当与欧洲和全球其他地区的多个国家签订了税收协定并提供有吸引力的福利时。

此外，希腊的房地产投资已被证明是一项有利可图的事业，可提供高投资回报率(ROI)。希腊央行表示，经过前几个季度的一系列同比上涨，截至2022年第三季度，希腊城市地区的房产价值增长了11.32%，而房产交易的资本利得税(CGT)为15%。

非居民只需对来自希腊境内的收入纳税，同时作为纳税居民居住在该国的外国人有权享受多项税收优惠。

3、气候和生活方式

对于想要成为投资者的潜在居民来说，希腊的天气是该国最有吸引力的方面之一。希腊属地中海气候，冬季温和，夏季炎热，全年适宜居住。

这个国家每年有300多天沐浴在温暖的阳光下，使其成为度假者和寻求非凡生活品质的人们的诱人目的地。

温和的气温，加上希腊多样的地形，提供了适合不同口味的小气候选择，使希腊成为寻找宜人舒适的家的投资者的完美地点。虽然希腊使用多种语言，但英语是该国的第二语言并且被广泛使用。

4、申根区内免签旅行

希腊黄金签证计划对于寻求获得欧洲居留权的投资者来说是一个绝佳的机会。其最重要的好处之一是申根区内的免签证旅行。这意味着投资者及其家人可以自由前往29个申根国家中的任何一个国家，无需额外的签证或许可证。

由于申根区包括意大利、法国、德国和西班牙等许多热门旅游目的地，这种不受限制的准入使希腊成为寻求投资居留权的投资者更理想的地点。

此外，拥有申根居留许可还可以让投资者在六个月内在欧盟(EU)内自由旅行最多90天，从而使投资者更容易开展商务或休闲旅行。

这为投资者提供了一个重要的优势和探索欧洲的独特机会，使希腊成为那些寻求居留权，同时享受作为更广泛的欧洲社会一部分的好处的人的理想地点。

5、有利的家庭团聚规定

希腊黄金签证计划拥有优惠的家庭团聚规定，使投资者及其家庭成员能够获得居留许可并在希腊团聚。

该计划允许投资者包括以下家庭成员：

主申请人

其配偶

其子女(21周岁以下非独立子女)

主申请人父母

配偶子女

一旦获得居留许可，投资者及其家人就可以享受在希腊生活、工作和学习的不受限制的自由，并可以在申根区自由旅行。重要的是，投资者或其家庭成员没有要求在希腊保持最低限度的实际居住，从而促进他们在该国的团聚。

6、希腊经济

希腊作为通往欧洲、中东和非洲门户的战略地位使其成为希望在这些国家开展业务的投资者的完美基地。投资者通过黄金签证计划投资希腊住宅可以获得多种经济回报。

该国经济发展迅速，预计2023年实际GDP将增长1.2%，2024年将增长至2.2%，旅游、房地产和可再生能源等多个行业具有巨大的投资回报潜力。

由于希腊是欧盟成员国，因此可以为投资者提供进入欧盟内部市场的机会。这反过来又有助于维持稳定、可预测的监管环境，有利于企业的扩张和成长。

此外，国家还采取了一系列措施来促进外国投资。这些政策包括税收优惠和加快创办企业的流程，所有这些都有助于提高该国作为投资者的吸引力。

总体而言，希腊的购房移民计划为寻求欧洲永久居留权的投资者提供了一系列好处。该国是一个有吸引力的地点，提供不断增长的经济和独特的优势，七年后即可获得希腊公民身份。

关于希腊购房移民计划

希腊购房移民是一项备受推崇的投资居留计划，允许非欧盟公民及其家人通过至少25万欧元的房地产投资获得希腊居留权。该计划于2013年启动，旨在刺激希腊经济并吸引外国投资。

投资完成后，投资者及其家人将获得为期五年的居留许可，只要投资持续，该居留许可还可以再延长五年。在希腊居住七年后，投资者及其家人可以申请公民身份。

值得注意的是，从2023年8月1日起，雅典、圣托里尼岛和米科诺斯岛以及塞萨洛尼基的最低投资门槛将提高至50万欧元。

变政以来的四个月内，申请人数不减反增，共有2866名投资者提交了黄金签证申请，平均每月717名。与2022年这四个月相比，增长了65%。

核心区域之外的其他地区仍保持旧政25万欧元购房移民的政策。

2024年2月9日，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯在议会的“总理时刻”演讲中表示，在“黄金签证”的计划框架内，有计划将外国公民的投资限额提高到80万欧元。

如若变政落地，希腊“黄金签证”将可能变为25/50/80万欧元三轨并行，即：主城区从50万欧涨价至80万欧，比港、佩里斯特里等从25万欧涨价至50万欧，低密度偏远地区(东部)保持25万欧。