西班牙买房移民条件有哪些？续签入籍要求是什么？

　　在海外购买房产已经成为越来越多投资人士的选择，不仅可以完成在国外进行资产规划的需求，还有机会获得移民身份。目前推出买房移民项目的国家主要是欧洲的一些国家，西班牙便是其中之一。西班牙买房移民条件有哪些？续签入籍要求是什么？接下来就跟随美瑞海外的小编来了解一下吧！

　　西班牙买房移民条件有哪些？续签入籍要求是什么？

　　2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门。2015年7月31日，法案更新，实现三代移民。即投资50万欧元或以上价格的房产，得D类1+2+5……可续签居留许可

　　申请条件：

　　主申请人：投资购买50万欧或以上价格的房产，年满18周岁，非欧盟国家公民，无犯罪记录，购买健康保险

　　附属申请人：1)配偶2)未满18周岁的子女，以及年满18周岁，未婚，在全日制学校就读3)主申请人的父母，需提供无经济来源证明。

　　续签入籍：

　　1)续签要求

　　居留签证年限为1+2+5，每个签证有效期内登陆1次，且房产不出售

　　经济能力证明：每个家庭每月约3万人民币生活保证金

　　购买医疗保险

　　在西班牙无犯罪记录

　　2)转永居要求

　　5年内住满4年2个月，单次离境不超过6个月

　　在西班牙无犯罪记录

　　3)入籍要求

　　连续合法居住10年，每年住满半年

　　通过西班牙语入籍考试(西班牙语)

　　在西班牙无犯罪记录

　　项目优势：

　　无年龄，无语言，无学历，无资产，无面试要求！

　　一人申请，全家三代获身份！

　　申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源！

　　申请手续简单快捷，整个流程只需3-6个月，成功率高，无拒签风险！

　　无移民监，无居住要求，每个居留期登陆一次即可！

　　房产可出租，取得永居身份后即可自由出售！

　　可在西班牙工作，经商，创办企业！

　　房产多样性选择，数量和类型均不限！

　　所获身份自由出入26个申根国，西班牙护照全球166个国家免签，畅通无阻！

　　投资房产风险低；永久地契，世代相传！

　　无双重征税，无全球征税，避税条件容易！

　　在西班牙出生的子女，一年后可直接申请国籍！

　　2023年西班牙住宅房地产市场分析

　　根据在线房地产信息网站Idealista的数据，西班牙的住宅房地产市场仍然活跃，2022年期间全国房价上涨了5.03%(但实际价格略微下降了0.64%)。

　　这与西班牙银行发布的官方数据一致，该数据显示，在截至2022年第三季度的一年中，西班牙房价上涨了4.72%，达到每平方米1740欧元，此前2022年第二季度的同比涨幅为5.55%，2022年第一季度为6.68%，2021年第四季度为4.43%，2021年第三季度为2.59%。然而，如果按通货膨胀调整，房价实际上下降了4.85%。

　　按季度计算，2022年第三季度的房价几乎没有变化(经通胀调整后略微下降了1.21%)。全国范围内的国家统计局(INE)房价指数更加乐观，显示2022年第三季度的房价同比增长7.6%(经通胀调整后为-2.2%)。

　　按房产类型划分：

　　现有住宅：继2021年第三季度增长4.3%之后，2022年第三季度价格同比增长7.8%(经通胀调整后为-2%)。

　　新建住宅：2022年第三季度价格同比上涨6.8%(经通胀调整后为-3%)，前一年上涨了4.1%。

　　按自治区划分，坎塔布里亚在2022年第三季度的价格同比增长最大，达到9.3%，紧随其后的是安达卢西亚(8.3%)，巴利阿里斯(8.3%)，加泰罗尼亚(8.1%)，拉里奥哈(8.1%)，休达(7.9%)，PaísVasco(7.8%)，马德里(7.6%)和穆西亚(7.1%)。

　　房价涨幅较为温和的是瓦伦西亚社区(6.9%)、纳瓦拉(6.8%)、卡斯蒂利亚-莱昂(6.6%)、卡斯蒂利亚-拉曼恰(6.6%)、埃斯特雷马杜拉(6.5%)、阿斯图里亚斯(6.4%)、阿拉贡(6.2%)和加利西亚(6.1%)。

　　西班牙的住房市场在2015年才恢复增长，根据国家统计局的数据，从2007年第三季度到2015年第一季度下降了36.3%(经通货膨胀调整后为-42.9%)，现有住房价格下降了43.1%之多(经通货膨胀调整后为-49%)。有连续24个季度的按年下降。

　　从2015年到2019年，房价年均增长2.5%(经通胀调整后为1.6%)。在2020年，由于Covid-19大流行病的不利影响，房价略微下降了1.85%(经通胀调整后为-1.13%)，在接下来的几年里，西班牙住房市场迅速反弹，2021年房价上涨了4.43%，2022年上涨了5.03%。然而，在通货膨胀飙升的情况下，实际的房价却在下降。

　　房地产需求仍然强劲。根据西班牙国家统计局(INE)的数据，2022年期间，西班牙的房屋销售量同比增长14.7%，达到649，494套，此前2021年的年增长率为34.8%，2020年和2019年分别同比下降16.9%和2.4%。

　　然而，住宅建设指标显示出混合的结果。根据发展部的数据，2022年前三季度，住房开工总数按年下降20.5%，至58650套，而竣工量按年上升12.3%，至70304套。

　　根据欧盟委员会的数据，总体而言，西班牙经济在2022年较上年强劲增长了5.5%，此前2021年增长了5.1%，2020年大幅收缩了10.8%，主要是受到旅游业强劲反弹和健康的私人消费的推动。尽管根据西班牙银行的数字，今年的经济预计将大幅放缓，实际GDP增长预计只有1.3%。