西班牙购房移民申请流程及时间，2022购房移民西班牙详细解读

　　西班牙位于欧洲南部，气候温和，温度舒适，适合居住和旅行。西班牙经济发达，人民安居乐业，很多人想移民到西班牙以满足教育、养老和投资等需求。在移居西班牙的方式当中，购房移民是深受移民青睐的一种，西班牙购房移民申请流程及时间是怎样的？接下来就跟随美瑞海外的小编来了解一下吧！

　　西班牙购房移民申请流程及时间：

　　2013年9月27日，西班牙颁布了新的移民法案，为投资移民项目敞开了更广阔的大门；2015年7月31日，法案更新，实现三代移民。即投资50万欧元或以上价格的房产，得D类1+2+5……可续签居留许可。所购房产类型为民用住宅、商业用房、土地等类型，可以购买一套或多套总价为50万欧元的房产或多家合买一套，平均每家50万欧元即可。

　　办理流程：

　　签订合同，办理签证入境考察房产

　　签订购房合同，交定金

　　签订律师服务协议，开银行账户，获取税号

　　回国交余款和税费，准备D类签证申请材料

　　过户房产，获取产权持有证明

　　持D类签证入境西班牙换取两年期居留卡

　　整体办理时间为3-6个月

　　西班牙移民购房优势：

　　永久产权

　　欧洲的房子通常都是永久性的，尤其是在西班牙，这一点投资人士可以放心。西班牙拥有强大的法律体系，私人购房者可以获得绝对的永久产权，一次性投资，代代相传，租售自由，这使得移民在西班牙购房时具有优势。其次，西班牙购房者还可以享受一系列的相关优惠。

　　完善的交易制度

　　在西班牙，房地产服务领域有一套完善的交易制度，投资人士可以放宽心购买。买卖双方、中介和律师各司其职，中介负责房屋的销售和交付，指定的律师则完全独立，不参与房屋交易，而是最大程度地维护买方的利益。当买卖双方就房屋的交易价格和条件达成一致后，先签订私房定金合同，然后在律师的陪同下到公证处签订公房买卖合同，最后由律师办理纳税申报、房屋过户等手续。

　　房产类型多样化

　　西班牙的房产类型是很多的，以市中心公寓、郊区和郊区别墅为主。随着西班牙旅游业的蓬勃发展，现在海边的公寓和别墅也备受追捧。

　　在西班牙买房移民后，除去房子本身的价值之外，投资者的家人还可以获得当地居民身份，在欧盟国家自由通行，还可以让自己和家人享受到西班牙清洁的空气、干净的水、健康的食物、一流的教育等附加价值。