西班牙购房移民新政策详解，买房即可移民

       西班牙购房移民是对非欧盟国家公民的签证。在西班牙投资时，他们和他们的家人会获得西班牙的居留许可。西班牙投资50万欧元及以上的房产即可移民西班牙。今天，美瑞海外将带你了解西班牙购房移民政策。

　　一、西班牙购房移民政策：

　　2013年9月27日，西班牙出台的《西班牙创业投资移民法案》，明确以法律形式规定投资者只需在西班牙投资50万欧元及以上的房产，主申请人年满18周岁，无犯罪记录，即可以一家三代移民西班牙。

　　西班牙购房移民申请条件：

　　1、年满18岁；

　　2、无犯罪记录；

　　3、购买50万欧元以上房产（房产类型不限、包括：公寓、联排别墅、独栋别墅、商铺等)、也可以同时购买两个房产、只要房产总价值是50万欧元以上即可。

　　申请永居：

　　1、5年内住满4年2个月、单次离境不超过6个月；

　　2、在西班牙无犯罪记录。

　　二、西班牙购房移民流程：

　　一般投资人只需要去西班牙两次就可以完成所有手续(选房和居留卡)。购房意向办理签证组团看房交钱预定签房产过户申请居留获得批准移民。

　　1、第一次去西班牙前15天(申请人是投资人)。

　　（1）、投资者了解西班牙房地产信息、移民政策法律、商业生活等相关问题。

　　（2）、投资者需要申请并填写相应的财产或项目检查申请表。

　　（3）、投资者在中国申请旅游/商务签证，在西方参观房屋，实地考察(投资者首次进入西班牙)。

　　2、5-10天：游览西班牙，选房。

　　（1）、参观房产，选择目标。

　　除了房价：

　　10%:财产税，由国家征收。

　　3%:律师费、公证费、服务费等购房手续产生的所有费用。

　　（2）、签订房屋预订合同，支付定金(约为房价的10%-20%)。

　　（4）、签署授权当地律师事务所办理后续事宜的公证书、服务代理协议。

　　（5）、律师事务所代表投资人本人到移民局申请备案，获得外国人临时居留号码。

　　（6）、律师事务所为投资人在西班牙开立银行账户，并将银行账户明细发送给投资人本人保管。

　　3、90天内：买房申请投资移民的流程。

　　（1）、投资人将全款汇至自己或房产公司提供的西班牙账户(有可能使用企业、公证处或律师的账户)，汇款流程可由投资人自己承担。除此之外，投资者也可以选择指定一个信任的人或亲自支付。

　　（2）、律师团队负责办理房屋过户手续，如验房、房产税缴纳、房产和税务登记、签字等。

　　（3）、投资者申请居留签证的中文材料(投资者本人及其直系亲属)。

　　（4）、律师团队准备的申请居留签证的西班牙材料。

　　（5）、律师团队将上交西班牙使领馆，为申请人及其家人获得一年多次往返投资移民签证。

　　西班牙属于欧洲发达国家，购房移民西班牙的费用也不高，西班牙是欧盟国家，移民西班牙即可享受欧盟地区所有的社会福利。