日本买房移民靠谱吗？日本买房是否可以移民？

　日本是一个非移民国家。一般来说，日本移民是指获得日本入籍(国籍)或日本永久居留(永久居留，绿卡)身份。买房和移民可以看作是两件独立的事情，单纯的买房无法获得日本人的身份。

　　一、日本买房可以移民吗？

　　在日本单纯买房是不可以移民的，移民日本需要满足以下条件之一：与日本人结婚，三年后可以获得日本配偶签证并申请入籍；2毕业后在日本工作过，有工作签证的留学生；在日本经营，有管理签证；(4)作为优秀人才，去日本。

　　二、怎么在日本买房？

　　1、想在日本买房，需要先给自己开一个日本账户，把购房资金提前转入账户。但需要注意的是，在中国，每人每年的汇款金额是有一定限制的。另外，日本买家需要提交收入专精证明和银行贷款证明，这就决定了资金必须提前转入外部账户。

　　2、在日本看中一处房产后，会有经纪人帮忙评估房价，看看房子的市场价格在什么区间。如果卖方价格定的高，经纪人会帮忙砍价，如果价格很低，经纪人会帮忙抢。所以要选择大品牌经纪公司。

　　3、在日本拥有一套房子，并不意味着可以拥有一辈子。大多数日本人经常为了他们的孩子而改变他们的居住地。上学和就业问题。如果你后期不想住了，可以把房子租出去。一般来说，只要租价和市场价相差不大，还是很受欢迎的。

　　三、如何申请日本移民？

　　1、日本经营管理签证：

　　为了提升日本经济，日本移民局于2006年推出了一项旨在刺激美国经济、吸引人才来日本创业、欢迎海外人士在日本定居的政策投资商务签证。2015年更名为企业管理签证，鼓励在日本设立公司并实际经营管理的人实现有机会在日本长期生活。

　　要求申请人在日本设立公司(股份公司或契约公司)，注册资本不低于500万日元，经营范围不限，可以多元化内容，可以向日本入国管理局提交经营管理签证申请。第一个签证期限是一年，之后，根据公司规定的操作条件。给个一年三年五年续。申请人需要在持有商业管理签证的阶段缴税。五年内交税，一年后第五年可以交税。

　　请入日本籍。十年内纳税满五年，第十年可以申请日本永久居留(永久居留，绿卡)。前提是申请人每年离职。你不要在日本呆超过半年，你不要一次离开日本超过三个月，否则不视为日本税务居民，也就是无法累计年份数。

　　2、日本高度人才签证（经营管理类别）：

　　日本于2012年5月正式推出高层次人才积分制度，希望通过相对客观的积分制度，筛选出给予高层次人才认定外国人签证和出入境的优惠政策。为了使该系统更易于使用，2013年12月完成了修订。从2015年4月开始出台高层次人才积分制评价办法，增加高层次专业人才签证。2017年4月，加分项目修改。基础科学日历、收入、从业年限、资格证、日语水平等要求打分。70分以上的申请者可以向日本入国管理局申请。

　　请办理高层次人才签证。综合得分不只是其中一项，综合评价能不能满足。对于合格的被邀请者，第一次拿到五年签证，就是这种积分制的优势。这也让想移民日本的申请人最快一年后就能拿到日本。永久居留(永久居留，绿卡)成为可能。70分以上的申请者，三年后可以申请日本永久居留，80分以上。申请人最快一年后可以申请日本永久居留。

　　当然如果你已经移民日本了，可以在日本购房方便自己的生活。