热度不再？希腊购房移民计划申请人数首次下降

希腊移民与庇护部数据显示，希腊黄金签证的新申请数量在今年第一季度出现了小幅下降。

希腊当局于今年1月至3月共收到1964份新的黄金签证申请，比去年同期的2015份少了51份。

事实上，去年初与今年初的希腊黄金签证申请条件并没有太大差别，尽管希腊在4月2日通过黄金签证新法规，提高潜在外国投资者获得黄金签证所需支付的最低金额，但在该政策正式实施前还有几个月的时间窗口期。

据悉，在希腊黄金签证计划实施的11年时间里，希腊至少吸纳的投资额达到60多亿欧元，约2.4万套房屋被黄金签证投资者购买。

希腊购房移民计划新政策

在阿提卡、塞萨洛尼基以及所有居民超过3000人的岛屿上，黄金签证的最低投资额将增加至80万欧元。

其它地区的投资门槛价从目前的25万欧元提高到40万欧元。

唯一适用25万欧元投资“门槛价”的是投资保护性建筑。

在2024年8月31日之前支付全部价款或预付10%，或签署预合同或私人购买协议并证明相关交易可以在2024年12月31日之前完成，在这些前提下，如果该房产的交易程序尚未完成，买方仍可以按照目前适用的投资门槛价在2025年4月30日前完成对房产的交易。

获得希腊黄金签证的好处

根据移民部最新数据，自2018年以来，希腊已发放了超过17,500份黄金签证。其中，中国公民占61%。该签证还允许在欧洲申根自由通行区内旅行。

获得希腊黄金签证的主要好处之一是，它为个人及其家人提供在希腊生活、工作和学习以及在申根区内旅行的机会，而无需额外签证。这种灵活性和行动自由使其成为那些寻求在欧洲探索商业和教育机会的人的有吸引力的选择。

此外，希腊黄金签证提供了获得希腊永久居留权甚至公民身份的途径。维持投资并满足其他要求五年后，签证持有者可以申请永久居留权。这可以带来希腊公民身份，赋予个人在欧盟任何地方生活和工作的权利。

希腊黄金签证的另一个优势是它提供的投资机会。投资者有多种选择，包括房地产、政府债券或向希腊公司注资。这些投资可以产生租金收入、资本增值或股息，同时投资者享有签证的特权。

除了经济利益外，希腊黄金签证还为投资者带来税收优惠。希腊对无住所个人实行税收优惠政策，可以减少他们的纳税义务，这可以节省大量成本并提高投资回报。

总之，获得希腊黄金签证可以为投资者带来诸多好处，它不仅提供了在希腊居住和工作的机会，而且还可以在申根区内轻松旅行。各种投资选择以及获得永久居留权和公民身份的可能性，使其成为寻求在欧洲立足的个人的一个极具吸引力的选择。此外，优惠的税收政策提供了财务优势，进一步增加了希腊黄金签证计划的吸引力。