毫无预警！被中国投资者拯救的国家，要彻底翻脸了？

希腊政府的目标是通过“更具生产力的企业”而不是房地产投资选择来吸引投资者，希望实现经济增长来源多元化。

希腊国家经济和财政部提出了一项税收法案，其中包括改变黄金签证计划的条款。受益于希腊投资居留计划的方式之一是投资初创企业而不是房地产投资，不过同样是至少25万欧元。

如果希腊国家经济和财政部提出的法案获得批准，希腊投资居留计划将面临几项新要求，其中包括：

外国投资者有资格收购企业的股份或股权。不过，不得超过公司资本或投票权的33%；

该公司必须在通过该计划进行投资后的第一年内创造至少两个新的工作岗位；

公司必须在投资后五年或更长时间内维持较大的劳动力队伍。

上个月，希腊总理基里亚科斯·米佐塔基斯公布了将创业投资纳入黄金签证的计划。

另外，投资者也可以选择将资金投入风险投资框架，例如股权共同基金，前提是他们愿意投资超过50万欧元。

希腊黄金签证计划为富有的外国人提供居留权，以换取投资。该计划最受欢迎的选择是在希腊购买房产以换取居留权，但这一选择加剧了希腊面临的住房危机。

为了应对住房危机，希腊决定提高通过房地产选择进行黄金签证投资的最低金额，在希腊一些最著名的地区，最低金额现已达到80万欧元。

不过，希腊房地产经纪人联合会主席季米特里斯·比尼阿里斯认为，由于这一系列变化，希腊许可证申请数量激增，导致市场扭曲和意外后果。

今年通过希腊黄金签证计划的外国投资预计将创下新高，超过30亿欧元。2023年，这一数字为25.4亿欧元，几乎是2022年（13亿欧元）的两倍。

2023年，全球投资者共提交了8516份申请，其中1802人获得批准，这表明人们对希腊黄金签证计划的兴趣仍然很高。

希腊黄金签证是当地政府于2013年推出的一项投资居留计划，旨在吸引外国投资刺激该国经济，以解决其国家经济濒于破产的当务之急。

自此项目推出以来，吸引了全球广大投资者前往，尤其是中国投资人士前往，极大的助力了希腊经济的复苏。

仅从2021年到2023年，该计划就为希腊经济带来了超过43亿欧元的国际投资。在此期间提交了近15000份申请。

希腊移民和庇护部发布的数据显示，中国公民占据“最大份额”，在2023年8月至2024年8月的12个月内提交的申请中，有54.7%来自中国公民。

去年8月份，希腊将热门地区的最低额度涨至50万欧元，但并没有降低投资者的兴趣。希腊于今年8月31日再次更新了申请要求，将部分地区的最低门槛从25万欧元提高到80万欧元，目前实行25万欧元/40万欧元/80万欧元三轨并行的制度。

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中国投资者之所以对希腊购房移民项目青睐有加，与其投资额度低、畅行欧洲、无需居住、全家一起移民、助力子女教育等因素有关。

不得不说，这两年来欧洲国家纷纷收紧移民政策，尤其是黄金签证计划。因此若有移民欧洲的打算，及早进行规划才是明智之举。