上升28位！全球最有“钱”途的国家，难怪被中国人买爆了
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经济学人智库(EIU)最近发布的一份报告显示，在全球营商环境改善最快的国家中，希腊的排名上升了28位，位居榜首。
这表明了希腊政府在实施改革、减税和增强商业信心的努力，也反映了该国对吸引投资、促进经济增长的决策。
EIU的营商环境指数衡量了82个国家和地区营商环境的吸引力，考察了11个不同类别的91项指标。
该研究根据82个国家和地区20年来的数据，预测哪些国家和地区“即将实现显著的经济增长”，可能会导致实际人均GDP增长、投资支出和外国直接投资的上升，有助于投资者了解哪些国家有望成为未来投资的最佳地点。
值得一提的是，2023年12月，《经济学人》杂志第二次将希腊2023年经济表现排在全球35个国家的榜首。根据对五项经济和金融指标(通胀、通胀广度、GDP、就业和股市表现)的分析，希腊去年在35个主要富裕国家中经济表现最佳。
投资级评级助力希腊商业环境。希腊于去年12月批准了2024年预算，预计由于旅游收入强劲和欧盟资金帮助投资，经济增长将从2023年的2.4%上升至2.9%。
时隔十三年，希腊于2023年重获投资级评级。惠誉评级将希腊的长期外币发行人违约评级(IDR)从BB+上调至BBB-。
惠誉被希腊金融专家称为最严格、最稳健的评级机构，它对希腊经济的努力投下了信任的一票。惠誉是继标准普尔之后，美国三大评级机构中第二家给予希腊更高投资评级的机构，这将帮助希腊增加资本流入。
目前经过一系列的积极评级，希腊的投资价值也在不断提升，全球投资人对黄金签证的需求更是表现强劲。
外国投资者为了获得黄金签证，纷纷进行房地产投资。申请人和其家人可一步到位获得希腊五年的居留许可，七年后可以转换为公民身份。
希腊是欧洲仅存的提供黄金签证的国家之一。继去年8月将热门地区的投资额度提升到50万欧元，仅仅时隔了半年，希腊政府便宣布继续提高投资门槛至80万欧元，自今年8月31日起正式施行。
当局表示，提高门槛的目的是让更多资金进入希腊，同时减少黄金签证的签发数量。
希腊购房移民因何深得中国人青睐?
希腊于2013年启动了购房移民计划，当时正值该国长达10年的金融危机。该计划为希腊政府带来了可观的收入，2021年至2023年间将达到43亿欧元。
自此项目启动以来，吸引了大批中国投资人士前往，极大的助力了希腊经济的复苏。据希腊移民和庇护部称，中国投资者仍然是希腊黄金签证计划的主要推动者，61%为中国投资者及家属。
条件极其宽松：没有语言、学历、商业背景等方面的要求，申请人在当地购买25万—50万欧元的房产，就能全家三代一次性获得永居身份。
免签申根国家：持有希腊永居身份的投资人，可以在当地自由居住和生活，并可以免签通行欧洲29个申根国家。
助力子女教育：申请者子女享有免费的公立中小学教育，并可以选择入读当地优质、性价比高的国际学校。此外，未来他们还可以选择申请欧美高校，或根据要求回国参加华侨生联考以升读内地名校。
移民不移居：对于移民申请人没有居住时间要求限制，只需维持名下的投资即可续签身份，这使得该项目特别适合那些希望移民但不打算马上移居的人士。
希腊黄金签证新规定
新法规于2024年3月31日生效。根据最新立法，投资者仍可按照雅典地区现行的50万欧元最低门槛申请，并在2024年8月31日前支付10%的定金。最终投资应在2024年12月31日前完成，房产应在2025年4月30日前竣工。
根据新法规，实行三轨并行：
在阿提卡(雅典、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼)和希腊人口超过3100人的岛屿上投资房地产的门槛提高到80万欧元;
在希腊所有其他地区购买房产的限额为40万欧元;
为鼓励买家或业主修复文物或历史建筑，黄金签证限额设定为25万欧元。
另外，购买的房产面积必须大于120平方米，可以将房产长期出租，但不得作为短期(Airbnb式)租赁出租。改建为住宅的房产不得用于商业经营。违反者将被吊销居留许可，并面临5万欧元的罚款。
希腊最新赶政流程
8月31日前，完成海牙POA及10%房款;
将签署好的POA原件邮寄给律师;申请人2个月内将剩余房款汇至开发商指定账户;
律师安排房产过户，并在12月31日前完成过户;申请人准备移民申请材料;
申请递交成功后的40天左右，资料经审核无误后签发“白纸”。新的“白纸”会有编码以及电子认证证明;
白纸获批后1年内，申请人到希腊移民局录指纹，待审批制卡完成，由律师代领永居卡并邮寄回国。
希腊涨价后，还会有大批投资者前往吗?从一定层面上来讲，即使涨到80万欧元，希腊热门区域的房产依旧会很火爆，这与其高性价比有关。就目前来讲，抓紧时间赶上25万欧元的旧政，不但能购买到涨价前夕的优质房产，还可以全家三代拿到欧洲身份，可谓不可错过的良机。
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