难以置信！这个国家挤满了中国人

希腊黄金签证计划自推出以来，便吸引了全球各地投资者的目光，这主要受益于其购房移民选项。

近年来，大批中国人涌入希腊，是希腊购房项目的主要申请人。广大投资者选择到希腊买房的人数日益增多，甚至有人说希腊快被中国人占领了。

倒是也没有如此夸张。不过，通过购买希腊房产获得居留许可的中国人，确实不在少数。

希腊银行发布的数据显示，仅去年一年，希腊发放的移民许可数量就增加了三倍，其中中国公民居首，占比80%。土耳其人居第二，黎巴嫩人和以色列人并列第三。

希腊自2013年推出投资移民政策以来，截至2023年底，累计向41,142位申请者发放了黄金居留许可，其中向中国申请者发放了23,655张居留卡，占全球总审批人数的57.5%，稳居榜首。

凭借欧盟成员国身份、绝美的风景、丰富的文化遗产、经济机会、可负担的价格、优质的医疗保健、诱人的学习选择，希腊已成为一个有吸引力的移民目的地。

希腊拥有迷人的景色、每年250天的日照和世界上最健康的饮食之一。希腊的自然风光令人惊叹，美不胜收。令人惊叹的岛屿、壮丽的山脉、海岸线、茂密的森林、历史景观、地中海气候和令人惊叹的日落，是移民和自然爱好者的理想目的地。

希腊购房移民是极具吸引力的投资选择，持有希腊永居身份的申请者，可以在当地自由居住和生活。更为难得的是，他们无需签证即可前往欧盟国家，并可以每6个月在申根区其他国家停留最多90天。

希腊房地产市场蓬勃发展，这一积极势头让全球投资者更有理由抓住时机，充分利用希腊房地产市场的良好前景。

购买房产然后出租以产生租金收入是一种合理的投资策略。此外，考虑在热门旅游区购买房产更为有利。通过短期出租，人们可以最大化收入，并充分利用游客的高需求。

申请者子女享有免费的公立中小学教育，并可以选择入读当地优质、性价比高的国际学校。此外，未来他们还可以选择申请欧美高校，或根据要求回国参加华侨生联考以升读内地名校。

通过投资获得居留许可的人在希腊居住7年后即可申请入籍。永久居民没有在希腊投票的权利，不能通过继承获得身份，这些权利只有希腊公民才能享有。

继去年8月将热门区域的投资额度从25万欧元涨到50万欧元之后，自今年8月31日起，希腊又要将投资额提高到80万欧元。

根据最新修正案，外国公民在希腊购买房产的投资限额将取决于房产位置和人口。以下变更将于2024年3月31日生效，当前购房宽限期至8月30日：

在阿提卡(雅典、塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼)和希腊人口超过3100人的岛屿上投资房地产的门槛提高到80万欧元;

在希腊所有其他地区购买房产的限额为40万欧元;

购买的房产面积必须大于120平方米，可以将房产长期出租，但不得作为短期(Airbnb式)租赁出租;

为鼓励买家或业主修复文物或历史建筑，黄金签证限额设定为25万欧元;

将工业建筑改造成公寓的投资限额定为25万欧元;

改建为住宅的房产不得用于商业经营。违反者将被吊销居留许可，并面临5万欧元的罚款。

希腊购房移民变政在即，对希腊感兴趣的投资人士要抓紧时间了!不要错过最后的窗口期，以免追悔莫及。