中国人，正在大量涌入这个小国

当下，很多人已经不满足于国内旅游，出国游逐渐成为一种休闲度假、放松心情的流行方式。

说到底，是人们的生活水平越来越高了。

除了大家所熟知的东南亚之外，欧洲有一个小国深得中国游客青睐，它便是浪漫之国——土耳其。

土耳其，要被中国人“挤爆”了!

土耳其文化和旅游部的数据显示，2024年前七个月，赴土耳其的中国游客人数达到23万，同比增长102%。

出现这种现象，与中国人口多有很大关系，另外也与前几年疫情有关。事实上，2019年，土耳其接待了约43万中国游客，但疫情期间急剧下降。

中国人之所以选择去土耳其旅游，与其历史悠久、自然风光、多元文化、经济实惠等因素有关。大家所熟知的土耳其烤肉、棉花堡、热气球，是吸引人们前往的重要因素。

近年来，大量前往土耳其的不单单是游客，选择投资和移民土耳其的人也很多。

土耳其经济反弹，吸引全球投资者

2024年第一季度，土耳其经济超出预期，同比增长5.7%，超过了许多新兴市场国家。

土耳其财政部长穆罕默德·西姆谢克认为，这一增长证明土耳其经济正通过合理、可预测和基于规则的政策走向更加平衡和可持续的增长。

从蓬勃发展的电动汽车行业到复苏的房地产市场，土耳其正迅速成为国际投资热点，为多个行业提供多样化的机会。

汽车行业引领着这波投资浪潮。中国电动汽车制造商比亚迪在土耳其投资10亿美元，正在产生“多米诺骨牌效应”，鼓励其他公司效仿。

仅这一项投资就将创造5000个直接就业机会和25000个间接就业机会，标志着该行业和相关行业的蓬勃发展。

土耳其房地产市场表现出显著的实力，呈现强劲增长势头。与去年同期相比，2024年7月房地产销售额增长了16%。

伊斯坦布尔、安卡拉和安塔利亚等主要城市引领了这一增长。尤其是伊斯坦布尔，它凭借其投资潜力、充满活力的经济、悠久的历史和连接欧洲和亚洲的战略位置，仍然是投资者的首选目的地。

2024年7月，按国籍划分，购买土耳其房产数量最多的是俄罗斯人，总计485套，大大超过其他国家。其次是乌克兰人(171套)、德国人(162套)。中国人以67套位居第九。

土耳其的租赁市场提供中等至良好的收益率。2023年第三季度全国平均总租金收益率为6.5%，这使土耳其房地产成为那些寻求租金收入的人的一项有吸引力的投资。

在伊斯坦布尔，总租金收益率在2.8%至9%之间。2023年第三季度全市平均收益率为6.2%，略高于上一年。

其他主要城市也提供同样有吸引力的收益：安卡拉为5.4%至10.1%，伊兹密尔为4.8%至8.1%，安塔利亚为3.1%至8.03%。这些数字突显了土耳其房地产投资的丰厚回报潜力。

2024年，在土耳其购买房产仍然具有吸引力，因为无论是在新建还是现有房地产市场，都具有潜在的盈利能力。出租房产提供了稳定的被动收入来源，尤其是在房产价值上涨的情况下。随着需求的显著增加，转售现有房产也有机会获利，特别是在著名和旅游友好的地区。

根据土耳其统计局(TurkStat)的数据，自2012年土耳其取消对外国人购买房地产的限制以来的十二年间，外国买家已在土耳其购买了384,519套房屋。

2013-2024土耳其出售给外国人的房产数量

2018年至2021年期间，共有19,630名外国人通过购买总计30,358处房产获得了公民身份。近年来在土耳其购买房地产的外国人中，多达四分之三的人是为了申请该国广受欢迎的投资入籍计划(CIP)而购买的。

投资土耳其房产，不仅是规划资产的一种方式，还有机会拿到第二身份。

投资40万美元及以上房地产，并持有至少3年，全家可以一步到位获得土耳其护照。

成功入籍土耳其后，可申请美国E2签证，1年内快速登陆美国，还可以在英国简单创业获得商务签证，5年后可转永居。另外，土耳其护照免签110多个国家和地区，包括俄罗斯、新马泰日韩等，可享全球通行便利。

土耳其是经合组织和二十国集团的创始成员国。根据国际货币基金组织的数据，土耳其是世界第17大经济体，2023年GDP为1.024万亿美元。凭借其战略地理位置、熟练的劳动力以及日益简化的投资和居留流程，土耳其不仅将自己定位为地区强国，而且将成为未来几年不可忽视的全球经济力量。