拦都拦不住！全民摆烂的欧洲国家，中国人却大量涌入

希腊被视为西方文明的发源地，拥有悠久的历史、宜居的气候、美丽的风景，早已成为全球知名旅游胜地。

多年以来，希腊以慵懒的生活方式而为世人所熟知。

但很多人不知道的是，这个国家曾历经7次破产，可以说是全球范围内极为悲惨的一个国家，主要与其债务危机有关。

希腊之所以债台高筑，与其高福利制度有很大关系，这也是当地人生活闲散的一大源头。

当地福利有多好？免费公立医疗，公立中小学教育免费，公务员40岁以后就能领养老金，另外生育津贴、育儿补贴、失业补助等也很可观。

从一定层面上来讲，高福利让希腊人的生活环境相对安逸，才有了懒散的生活状态。

这些福利制度虽然对民众的生活大有助益，但也导致了巨大财政的压力，希腊政府不得不大量借贷，最终导致了债务危机的爆发。2012年，希腊外债一度高达4850亿美元，是GDP的1.6倍，人均负债4.4万欧元。

在这样的情况下，希腊开始采取各种措施进行自救，包括增税削减开支和改革等，但仍需要国际货币基金组织、欧元集团和欧洲央行的救助贷款。与此同时，希腊开始吸引外国投资。

希腊于2013年启动了黄金签证计划，当时该国正面临长达10年的金融危机，允许购买一定价值房产的外国投资者成为希腊居民。

黄金签证计划在世界各地广受欢迎，为愿意进行大笔投资的外国人提供了一条获得居留权和公民身份的快捷途径。

许多国家都推出了黄金签证计划，尤其是匈牙利、葡萄牙、西班牙、希腊和马耳他等国家。这些计划通常涉及房地产、政府债券、企业等领域的投资或向特定基金捐款。

作为全球最受欢迎的居留计划之一，希腊黄金签证为投资希腊房地产的非欧盟国民提供五年居留权。

中国投资者似乎主导着希腊的“黄金签证”计划，该计划是一项于2013年启动的投资居留计划，旨在使非欧盟公民及其家庭成员能够根据他们在希腊投资的金额获得希腊居留许可。

大多数黄金签证是为购买房产而签发的。去年8月份，希腊将热门地区的最低额度涨至50万欧元，但并没有降低投资者的兴趣。

希腊站在欧洲投资移民领域的最前沿，其提供的黄金签证计划被广泛认为是世界上最具吸引力的计划之一。

从目前来看，希腊房地产市场仍然是投资者的一个有吸引力的选择，同时还允许他们获得世界上最令人向往的国家之一的居留权。

希腊移民和庇护部发布的数据显示，中国公民占据“最大份额”，在2023年8月至2024年8月的12个月内提交的申请中，有54.7%来自中国公民。土耳其国民位居第二，占8%。在过去的12个月里，英国人和美国人的比例大幅上升。

希腊于今年8月31日再次更新了申请要求，将部分地区的最低门槛从25万欧元提高到80万欧元，目前实行25万欧元/40万欧元/80万欧元三轨并行的制度。

目前投资者仍然可以通过投资25万欧元购买希腊房地产获得五年居留许可，其中包括将商业地产改建为住宅用途或修复历史建筑的选择。

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中国人青睐希腊移民的主要原因：

希腊黄金签证计划因提供投资者最看重的因素而声名鹊起，尤其是卓越的价值、较低的投资和极大的回报。

畅行欧洲：希腊作为申根成员国，只需短短几个月，投资者即可获得欧洲最具活力的经济体之一的永久居留权，可免签证进入整个申根区。

投资价值：作为地中海文明的灯塔和如今的经济增长动力，希腊为寻求繁荣和享有全球特权的投资者提供了无与伦比的机会，被《经济学人》评为2022年和2023年全球表现最佳的经济体。

房地产投资途径特别有吸引力，其战略分层反映了不同地区的价值和潜力。另外，希腊的房产升值幅度和租金收益也非常可观。

无需居住：希腊购房移民最大的优势之一是其无需实际居住即可维持居留身份，这种使其成为全球企业家和商业翘楚的理想选择。

子女教育：申请者子女享有免费的公立中小学教育，并可以选择入读当地优质、性价比高的国际学校。此外，未来他们还可以选择申请欧美高校，或者回国参加华侨生联考以入读国内顶级高校。

值得注意的是，欧洲的黄金签证格局正在发生变化。由于担心对当地房地产市场的影响以及优先考虑其它移民方式，一些国家最近两年调整或停止了黄金签证计划。因此，若对欧洲身份感兴趣，早做规划才是明智之举。